房子只有一个人名字离婚归谁，规定是啥

仅有一方姓名的房产，离婚时该如何分配
若房产登记在某一方单独所有者之名下，关于离婚所涉房产分割事宜，则应依据如下不同情况予以区分对待：
首先，如其中一方家长全资购置房产，且产权依法登记在其子女名下，此种情形应视为子女之个人财产，与配偶无关；
其次，若夫妻双方各自家长均有所资助，那么应依照出资比例来决定各分得房地产的比例份额；
再者，倘若一方当事人在婚前即已独自购买房屋，并使用个人财产支付了首付，同时向银行发起过还款申请，而婚后又用夫妻共有财产进行还贷工作，则在此情况下，不动产的权利衬衫应归属于支付首付款之人；
然而，在选择按揭贷款购买房产的这类情况中，房地产所有权的归属具有特殊性。
通常情况下，应对房产产权进行平等分割，但也存在例外情形；举例而言，如果一方曾将房产产权赠与给另一方，除非已经完成过户手续，否则依然应视为赠与人的财产，对方无权对此提出分割要求；
最后，值得强调的是，假如购买房屋的资金来源于父母，当夫妻关系破裂需要通过法律手段解决问题时，另一方申请按照夫妻共有财产来分割该房屋的要求，人民法院将不予支持。
在此种情况之下，出资购买房屋的款项可被视为债权事项，通过司法程序合理解决。
法律依据：
《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

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