购房逾期交付是否构成违法行为

购房逾期交付是否构成违法行为
关于购买房屋过程中出现延迟交付现象的情况，通常其并不涉及到违法问题，而是更多地涉及到了违约范畴。
若经由催告以后，卖方未能在三个月的合理期限内向买方交付所购房屋，则买方有权请求卖方对其逾期交付所产生的相关损失进行赔偿；
而如若经由催告之后，卖方在三个月的合理期限内在无法按时交付房屋的同时又未能向买方提供正确的事实陈述，那么买方则可选择解除该买卖合同，并要求卖方承担由此引发的全部损失。
这一法律判定依据来自于《中华人民共和国民法典》中的相关条款：
对于存在以下任何一种情形的，当事人双方均有权利解除合同：
(1)由于自然灾害等不可抗力因素导致合同目的无法达成；
(2)提前表明将不履行主要债务或通过自身行为表明该意愿，在此情形下的履行期限尚未到达；
(3)对重大债务的延迟履行，收到催告指令后在合理期限内仍然未能履行；
（4）对债务的延迟履行或其他违约行为，导致了合同目的无法达成；
（5）法律法规所规定的其他允许解除合同的情况。
对于具有持续性履行内容的不定期合同，当事人拥有随时解除合同的权益，但需在合理期限之前通知对方。
”另外对于办理按揭贷款买房的业务而言，如果开发商未能按照合同约定的时间交付房屋，那么作为购房者是完全具备要求退房权利的。
此外，如果开发商的逾期交房构成了合同所约定的解除条件，同样也是赋予购房者去解除合同的权力；
若开发商未能按照规定日期交付房屋，即便经过催告，仍未履行或者影响到合同目的的达到，那这同样也能被视为准许购房者行使解除权的合理理由。
法律基础同样来自于《民法典》：
如果合同一方不履行自己的合同义务或者未能达到约定的义务标准，就有义务继续履行合同，采取相应的补救措施或者赔偿因此带来的损失。
”

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