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出租税的法律责任归属

  • 2024-05-01
  • 83

出租税的法律责任归属
依据现行法律规定,出租房屋时应负担租赁税等各种税费,这些费用原则上应由出租方来承担,并可将各项税款列作出租房屋的运营成本。
换句话说,理论上来说,房屋租赁过程中所产生的所有税费均应由出租方来承担,且在纳税情况记录中,纳税人的名字应显示为出租方。
然而,实际上,大多数情形下,出租房屋时产生的税费都是由承租方来负责缴纳的。
在国内有关税收法律法规的框架下,承租人如果与出租人达成了将租赁税费转嫁给承租人承担的约定,这种约定也是不合法的,出租人仍然需要承担起纳税的责任。
具体参照《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》的第三条,该条款明确指出,纳税人必须按照税收法律和行政法规的要求,履行缴纳税款的义务。
此处所说的纳税人,包括了出租人和承租人双方。
此外,出租人还要依法履行自己的纳税义务,即便当事人之间存在租赁税费由承租方承担的约定,也无法替代出租人违反法律应承担的强制性纳税义务。

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