离婚后房产过户的操作步骤有哪些

以下是关于离婚后房产过户流程以及相关税费的详细解析及解答：
首先，离婚后房产过户的程序相对较为简便，只需夫妻双方根据先前达成的协议，携带相关证件前往房产管理局进行办理即可。
此过程中应严格依照房管局的相关规定进行离婚析产登记。
众所周知，离婚析产是指夫妻双方在离婚后对各自对房屋所占有的份额进行转移的一种登记手续。
其次，房产析产登记作为一种常见的房屋登记类型，主要适用于离婚析产的情况。
在办理离婚析产登记时，必须提供以下必备材料：
离婚判决书或离婚协议书或离婚证；
房地产证；
申请人的身份证明；
房地产登记申请书；
委托书等。
在准备好上述房产过户所需资料之后，当事人需前往公证处办理析产公证，若已持有离婚判决书，则无需再次办理公证；
随后，当事人还需要前往交易中心办理转绘手续；
最后，当事人需向房管局提交免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳相应的登记费用，最终领取新的房产证。
关于离婚后房产过户是否需要缴纳契税的问题，根据国家税务总局发布的《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》中的明确规定，由于夫妻财产分割导致原共同拥有的房屋产权归属于其中一方，这实际上是房产共有权的变更，并非现行契税政策规定应当征收的房屋产权转移行为。
此外，相关法律法规也对此有所涉及，例如《城市房地产转让管理规定》。

相关阅读

只有买房协议无房产证如何过户,房产过户注意事项

孩子多大能把房产过户给他，怎么规定

父母房产过户给子女子女年龄有要求吗，有哪些规定

夫妻离婚后怎么处理理房产过户手续，具体规定有哪些

离婚房产过户要哪些手续