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关于房屋漏水问题的投诉及处理措施研究

  • 2024-05-03
  • 94

针对您所述的房屋出现渗漏问题,我们建议您先寻求建设局设立的质量监督机构的帮助。
除此之外,在面临类似状况时,您也可优先选择与小区物业管理部门进行沟通协调,透过其协助联系开发商全力解决问题。
倘若物业的协调未能取得明显效果,您便可继续向建设局下属的质量监管机构提出投诉。
质量监督机构有权要求建设单位、原设计单位以及施工单位派遣相关人员共同分析渗漏原因并制定相应的整改措施。
依据建设部发布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条以及《住宅质量保证书》的相关规定,屋面防水工程、有防水需求的卫生间、房间以及外墙面的防渗漏保修期限为五年。
若您的房屋处于保修期内,开发商应依法承担免费维修义务。
法律规定:
《建设工程质量管理条例》第四十条,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。房子漏水找谁投诉处理,有没有相关的法律规定

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