购买现房时需着重关注的事项下述为购买现房时须重视与留心的几个环节：1.首先需全面掌握当前房地产市场的整体走势；2.位置对于房产的价值显得尤为关键；3.在签订房屋买卖合同时务必仔细审查合同条款；以及其他关键要点。依据相关法律法规，根据《商品房销售管理办法》第七条的规定，当商品房准备进行现货销售时，必须满足以下各项审核要求：（1）出售此商品房的房地产开发商必须拥有合法经营资格的企业法人营业执照及相应的房地产开发企业资质证书；（2）已获取土地使用权证书或使用土地的政府批准文件；（3）持有建设工程规划许可证及其施工许可证；（4）施工已完成并通过竣工验收；（5）拆迁安置居民的事宜已妥善解决，保障权益得到落实；（6）供水、供电、供热、燃气、以及通信等配套基础设施皆已具备交付业主使用的条件，此外，其他配套设施与公共设施亦须达到可交付状态或确认其施工进展与预计完工时间；（7）物业管理的方案已经深入实施并落实到位。在此提示各位消费者在购买现房时，务必要关注与认真对待上述各个环节，确保交易过程的完全公正和透明度。
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1.购房者签订房屋买卖合同后有权获取合同文本，若售楼部未提供，可采取多种途径解决。2.首先可与售楼部沟通，依据法律规定明确自身作为合同一方当事人有获取...查看全文
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法律分析：（1）当开发商出现严重违约情形时，如逾期交房经催告合理期限仍未履行、房屋主体结构质量不合格、房屋实际面积与合同约定误差比绝对值超出3%等，购房者...查看全文
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购买商品房遭遇价格欺诈，可多途径维权。可先与开发商协商承担违约责任，协商无果可投诉或诉讼。1.与开发商协商是首要选择，要求其退还差价、赔偿损失等。协...查看全文
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购买二手房时买方违约，卖方有多种措施维护权益。卖方应先按合同约定处理，合同一般有违约条款，可据此要求买方支付违约金。若买方不买，卖方能解除合同收回房...查看全文
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结论：购买方资金不到位构成违约，需担责。有约定按约定，无约定则赔偿损失，出卖人还可要求继续履行，拒绝时催告后可解约并索赔。法律解析：依据《中华人民共和国...查看全文
关于房屋租赁合同约定购买是否有效及相关文书撰写问题。首先，房屋租赁合同中约定购买条款的效力需视具体情况而定。若该约定符合法律规定且不存在导致合同无效的情...查看全文
购买假证件构成犯罪。根据《中华人民共和国刑法》规定，伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥...查看全文
个人签订房屋买卖合同，需关注诸多要点。首先，要明确合同主体信息，确保买卖双方身份准确无误，包括姓名、身份证号、地址等，避免后续纠纷。其次，详细约定房屋基本情况，如地...查看全文
分期购买软件著作权的入账处理如下：首先，在购买软件著作权时，应根据合同约定的付款期限及金额，将其确认为无形资产。初始入账成本为购买价款的现值，后续按照实际利率法...查看全文
回迁安置门面购买涉及的税费情况较为复杂。首先，契税方面，若为个人购买，按规定可能需缴纳一定比例，通常依据门面的具体情况及当地政策确定税率。其次，增值税及附加，可能...查看全文