房屋购买后因查封引发的问题如何妥善处理处理购房后房屋遭受查封的主要途径为：在初步取得购买房产的凭证之后，购房者应向负责执行此项命令的当地人民法院提交一份书面申诉，主张自己拥有对该房产的确切权利。如果相关人民法院自收到购房者提交的申请执行书之日起超过六个月尚未对查封作出合理的解封决定，那么购房者此时有权向上级人民法院提出进一步的申请执行裁令。上述解决方案的法律法规依据在于中国《中华人民共和国民事诉讼法》（2017）的第二百二十五条，其中明确指出：当有当事人或利害关系人认为人民法院在实施执行程序时存在违反法律规定的情况时，可以通过提交书面异议的形式表达自己的观点。在此种情形下，人民法院应当在收到书面异议后的十五日内进行严格的审查，并按照审查结果做出相应的决策。若理由能够成立，则应当采纳其诉求并撤销或修改原有的执行措施；若是理由不能成立，则必须维持原判并驳回其申诉请求。对于人民法院所作出的裁决，无论是当事人还是利害关系人均有权在裁定送达之日起的十日内向上一级人民法院申请复议。
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1.无房屋预售证签订的购房协议通常无效，不过若在起诉前出卖人取得预售许可证明则可认定有效。这是为保障购房者权益，规范房地产市场预售行为。2.当购房协...查看全文
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（一）首选协商解决，纠纷双方就补偿金额、安置方式等争议点沟通，争取达成一致。（二）协商无果，被拆迁人认为权益受侵犯，可向行政复议机关申请行政复议。（三）对拆迁补...查看全文
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1.房屋交付是否违约以购房合同约定为准。若合同明确交付日期，开发商未按时交房即违约，无延期时长要求。2.部分合同约定宽限期，如30天，宽限期内交付不算违约，...查看全文
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1.出卖者延期交房通常属违约行为。房屋买卖合同里，交付时间是重要约定，双方都得遵守，未按时交房就违约了。2.买受者能要求出卖者担责。责任承担方式按合同...查看全文
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法律分析：（1）通常来说，房屋预售合同网签没签字是无效的。因为合同成立要求双方当事人达成合意，而签字或盖章是常见体现合意的方式。网签仅为行政管理手段，用于...查看全文
房屋租赁合同未到期时，房屋所有权人有权进行买卖。根据相关法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，此即“买卖不破租...查看全文
若租赁的房屋被法院查封，首先需确认查封原因。一般而言，可能是房主涉及债务纠纷等导致房屋被司法机关采取查封措施。在此情况下，租赁关系并不必然解除。根据相关法律...查看全文
公司被查封，法人可能需承担多方面责任。在行政责任方面，若公司因违反行政管理法规导致被查封，法人可能面临罚款、吊销营业执照等处罚。民事责任上，若公司债务违约等引...查看全文
房屋租赁期间若遇法院拍卖，首先需明确“买卖不破租赁”原则依然适用。即租赁关系并不因房屋所有权的变动而受影响。若房屋被法院依法拍卖，新的房屋所有权人应承继原...查看全文
法院执行时查封车辆，一般情况下不能再继续正常使用。被查封车辆的处分权受到限制。查封旨在防止车辆被随意转移、隐匿或不当处置，以保障后续执行程序顺利进行及债权...查看全文