买卖二手房时，房主不配合过户，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。1、不管是否有合同约定，双方可以协商解决。为继续履行合同，可以先确定对方不肯办理过户的原因。2、如果双方协商不成，买家可以收集相关证据到法院提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失;或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。
律师解答
法律分析：（1）离婚协议冷静期内可进行财产过户，尽管此时离婚协议未生效，但双方协商一致，就可按规定办理财产过户。（2）不同类型财产过户所需材料不同，以房产过户为...查看全文
律师解答
1.购买二手房聘请律师很有必要，能为交易提供专业法律保障。律师可在签约前、合同审查及纠纷处理等多方面发挥重要作用。2.签约前，律师会调查房屋产权状况，...查看全文
律师解答
1.若收受定金方不履约致合同目的无法实现，应双倍返还定金，这是法律明确规定，保障了支付定金方权益。在此情况中，支付5万定金，卖方违约致合同目的无法达成，需返...查看全文
律师解答
结论：二手房买卖中卖方可能出现逾期交房、拒绝过户、一房二卖等违约情形，买方可能出现逾期付款、拒绝购买、提供虚假资质材料等违约情形，守约方可要求违约...查看全文
律师解答
1.二手房卖家拿全款时间取决于交易方式和合同约定。2.若买家一次性付款，过户前资金监管，过户完成卖家拿全款。3.若买家贷款，先付首付，申请贷款，银行审批通过，...查看全文
法院在特定情形下可强制过户。依据相关法律规定，当发生法律效力的法律文书明确要求义务人履行协助办理房屋等不动产过户登记手续的义务，而义务人拒不履行时，权利人可...查看全文
法院判决的房子办理过户，需遵循以下流程：首先，确认房屋产权状况，确保房屋无抵押、查封等权利受限情形。其次，准备相关材料，一般包括生效的法院判决书、协助执行通知书、...查看全文
未办理房产证且仅完成网签的情况下，通常不能过户。首先，从法律规定角度来看，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。房产证是房...查看全文
安置房若无房产证，通常无法按照常规有证房产的过户流程进行操作。首先，需明确安置房性质及相关政策规定。部分安置房在满足一定条件和期限后可办理房产证，待取得房产...查看全文
安置房办理产权后能否直接过户给子女，需视具体情况而定。若安置房为全款购买且取得了完整产权，从理论上来说，是可以直接过户给子女的。这种情况下，过户方式通常有买卖...查看全文
只需29元，20分钟内法律问题快速解答！