若该物业的专项维修基金切实符合了相关法律规定的可予退回之情形，则其有权提出并主张要求予以退还。关于这点，我们有明确的法规依据——《住宅专项维修资金管理办法》：第二十九条指出，当涉及到房屋完全丧失的情况下，住宅专项维修资金应当依照下列明文规定进行返还：首先，对房屋各户账目上所剩余的住宅专项维修资金将全数归还业主；其次，对于售房单位所缴纳的住宅专项维修资金帐面余额亦应完整地返还给售房单位。倘若售房单位已不再存在，那么，则应按照原售房单位财务所属关系，由上级主管部门收取并归入同级国有金库。专项维修基金原则上遵循“钱随房走”的原则，即在房屋发生所有权变更时，相应的专户资金余额亦须划转至新任房屋所有人。最后，关于商品楼房销售过程中的事宜，购方及售房单位需签订有关维修基金缴纳的合约，购方应当按照购房总价的2%-3%的比例向售房单位支付维修基金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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购房后遇以下情况可退房：1.开发商无预售许可证或提供虚假证明，合同无效，可退房。2.房屋被抵押或一房二卖，无法获所有权，能退房并索赔。3.房屋主体质量不合格...查看全文
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1.购房合同纠纷的诉讼时效是三年，从知道或应当知道权利受损及义务人时算。若权利受损超二十年，法院不再保护，但特殊情况可依申请延长。2.诉讼时效内，如提出...查看全文
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1.开发商原因致合同无法订立，如无预售许可证、擅自改规划等，购房者可要求双倍返还定金。先协商，不成可投诉或诉讼。2.购房者自身不想买，定金通常不退。但遇...查看全文
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父母出资购房借条通常有效。在认定其效力时，需综合考量多方面因素。若借条体现双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情况，且内容不违反法律、行政法规强制...查看全文
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（一）判断购房合同是否违约，关键在于看合同双方有无不履行或不当履行合同义务的行为。要详细查看合同条款中关于付款时间、房屋交付、产权登记等各项义务的...查看全文
购房合同违约的判定如下：首先，若购房者未按合同约定的时间和方式支付购房款，构成违约。比如，合同约定在某个具体日期前支付首付，到期却未支付，即违反付款义务。其次，购房...查看全文
双方签订的购房协议是否受法律保护，需视具体情况而定。一般而言，若购房协议满足以下条件，便受法律保护。首先，协议双方具有相应的民事行为能力，即能够独立实施民事法律...查看全文
若离婚购房合同被隐匿，可采取以下措施。首先，应积极与对方沟通协商，表明自身对合同的合理需求，尝试让对方交出合同。若沟通无果，可考虑寻求第三方调解机构介入，如人民调...查看全文
购房迁户口所需准备的资料如下：首先是身份证明材料，包括本人及随迁人员的居民户口簿、居民身份证。其次是房屋相关材料，需提供房产证或购房合同及全额购房发票。若购...查看全文
一份具有法律效力的购房合同，需具备以下关键要素。首先，明确双方当事人信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保主体清晰可查。其次，详细描述房屋基本情况，如坐落位置、面...查看全文
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