房产使用权50年与70年之异同关于房地产权属年限方面，50年与70年之间主要存在以下几点差异：首先在于土地性质上，50年期限的多适用于工业用地、公益事业用以及其他用途等领域；而拥有70年产权的则多为住宅用地范畴。其次在付款方式上，持有50年产权的物业仅能选择一次性付清款项或是采用商业贷款来支付；相比之下，持有70年产权的物业不仅允许采用商业贷款，还可选走公积金贷款或组合贷款途径，最高还款期长达三十年之久。另外，由于部分地区可能对住房购买设有相关限制规定，因此经由50年寿命的物业可能并不受到此类政策影响；但申请购买70年寿命的住宅则需要关注并遵守当地的相关购房政策。
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