二房东转租行为的法律效力若得以获得出租方事先明确许可，次级房东将所租房屋再行出租则在法律上的行为是被允许的。根据我国《中华人民共和国民法典》第七百零一十六条之规定，当承租人享有的出租事宜的决定权利时，有权经过出租方同意后，将已签订的租赁协议项下建筑物进行再次出租至他人手中。在这种情况下，即便次级房东将租赁物转租给了他人，原有的租约仍然有效；然而，如有第三者在后续过程中对租赁物造成了损害，那么承租人将需要对此承担相应的赔偿责任。反之，承租人未经出租方同意而擅自转租的，出租人此时便可行使终止合同的权力。同时，《民法典》第七百零一十八条还规定，如出租方在得知或理应已知晓承租人将租赁物转租出去却在六个月期限之内并未向其提出异议，那么出租方在此期间的沉默就应该被理解为其默许了这一行为。
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1.借名买房协议通常有效，前提是协议为双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，此时双方需依约履行。2.但存在例外，借名购买经济适...查看全文
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结论：购房合同法律效力期限主要看约定，有约定从约定，无约定至义务履行完毕，出现法定情形可提前解除。法律解析：依据《民法典》，购房合同的法律效力期限并无法...查看全文
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（一）若想让放弃声明具有法律效力，需确保声明是自己真实想法，没有被欺诈、胁迫，自己有相应的民事行为能力，声明内容不违反法律和行政法规的强制性规定，不违背公...查看全文
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结论：承租人擅自转租，出租人通常有权收回房屋，但如果出租人知道或应当知道转租情况却在六个月内未提异议，就不能以此为由收回。法律解析：根据相关法律规定，承...查看全文
小孩签字是否具有法律效力需视具体情况而定。无民事行为能力的小孩（不满八周岁）实施的民事法律行为无效，其签字自然不具有法律效力。限制民事行为能力的小孩（八周岁以...查看全文
二手房买卖合同公证具有法律效力。根据相关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。经过公证的二手房买卖合同，其真实性与...查看全文
房屋在被拍卖且租户租赁期限未届满的情况下，租户原则上不可以擅自转租。根据相关法律规定，租赁合同关系具有相对性与稳定性。在原租赁合同未明确约定允许转租，且未经...查看全文
未成年签劳动合同的法律效力需分情况判断。已满十六周岁不满十八周岁的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。在此情况下，其签订的劳...查看全文
70岁老人签字具有法律效力。根据我国现行法律规定，自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。70岁老人属于完全民事行为能力人，其...查看全文