房产证缺失，如何进行抵押贷款

房产证缺失，如何进行抵押贷款
未经房产所有权证书的授权，任何人均不得进行抵押活动。
若当事人有意使用房产作为抵押品，必须出示相应的房产所有权证书并办理相关的抵押登记手续。
只有经过此程序之后，抵押权才得以成立。
若需申请办理房地产抵押登记，则应向主管机关提交以下文件：
1.抵押当事人的身份证明或法人资格证明书；
2.详细填写的抵押登记申请书；
3.已经签署完备的抵押合同。
抵押当事人签署的抵押合同应采用书面形式，其中包含以下至关重要的条款内容：
1.被担保债权的种类及金额；
2.债务人履行债务的期限；
3.抵押财产的名称、数量等详细信息；
4.担保的范围。法律依据《中华人民共和国民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
《中华人民共和国民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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