房屋买卖合同签订后，其所有权是否归属于买方在缔结了房屋买卖合同时，该物业仍然是属于卖方所有，需要完成产权过户之后才正式归属买方。这符合我们中国现行的不动产统一登记制度，即，任何房屋产权的创设、变动、转移以及消亡，都必须经过合法的登记程序才能确认其效力，否则凭借交易行为不能实现所有权的有效转移。法律上明确根据《中华人民共和国民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设置、变更、迁移和祛灭，按照法律规定应当进行登记的，自相关事项记入不动产登记簿的那刻起就开始产生效力。同理，第二百一十五条也赋予了我们这样的理解，即如果约定了有关设立、变动、迁移或祛灭不动产物权的条款，除非受到了法律的特殊规定或者另有双方达成协议，那么自合同生效之日起，该条款就具有法律效益。即便没有完成物权的注册登记，也并不妨碍该合同所承担的法律义务与责任。
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1.房屋买卖是否违约及违约时间判定关键在于合同约定。合同明确各项履行期限，一方未在约定期限内履行义务即构成违约。比如买方未在签约后规定时间内支付...查看全文
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处理房屋买卖纠纷，应根据实际情况选择最有效的方式。能协商解决的，自行达成和解协议高效且成本低，可快速化解纠纷。若协商不成，可申请调解，由房地产中介协会...查看全文
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确定法院管辖权归属要考虑多方面因素。级别管辖上，基层法院管一般一审民、刑、行政案；中级法院管重大涉外等案件；高级法院管辖区内有重大影响的一审案；最高...查看全文
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结论：房屋归属协议一般有效，但需满足双方意思表示真实、内容合法、不违背公序良俗且当事人具有相应民事行为能力等条件。涉及产权变更需办理登记，存在欺诈...查看全文
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结论：家暴情形下离婚，小孩抚养权归属以最有利于未成年子女为原则判定，家暴是不利因素，无家暴且更适合抚养孩子一方更可能获得抚养权。法律解析：依据《中华人...查看全文
房屋买卖合同主要供买卖双方查看。它详细规定了双方在房屋交易中的权利与义务，包括房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间及条件、产权情况等重要内容。此外，相关...查看全文
按揭购房存在房屋买卖合同。在按揭买房过程中，购房者与开发商会签订房屋买卖合同。该合同详细规定了双方的权利与义务，涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间...查看全文
房屋买卖合同签订后能否反悔需视具体情况而定。一般情况下，依法成立的房屋买卖合同具有法律效力，双方应依约履行。若一方反悔，需承担违约责任。比如，合同约定了违约金...查看全文
补签的房屋买卖合同是否有效，需视具体情况而定。一般而言，如果合同当事人具备相应民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和...查看全文
三产房屋买卖合同，指的是涉及第三产业相关房屋的买卖契约。三产房屋通常具有特定属性，其产权归属及流转规则有别于一般商品房。此类合同明确了买卖双方关于三产房屋...查看全文
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