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拆迁安置房产能否进行合法购买?

  • 2024-05-07
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拆迁安置房产能否进行合法购买
依法取得证书的拆迁安置房自然可以进行合法的买卖行为,并且其交易过程同普通房产并无差异;
然而,对于尚未取得所有权证书的拆迁安置房,我们应区分具体情况,特别关注以下几个方面:
首先,我们应该详细了解该房产在拆迁之前的所有权属性,若原已具备所有权证书,只不过由于后来的拆迁事宜使得开发商未能及时办理新的公章,此时,倘若拥有有效的拆迁协议,尽管过程可能较为复杂,但未来仍然有机会获得新版所有权证书;
其次,我们必须进行必要的公证程序,以避免未来可能出现的利益冲突和纠纷;
最后,一部分开发企业为实现收益最大化,会在拆迁安置房的交易后发布更名(过户)服务,收取适当的费用实际上也是一个较好的处理方式。
至于相关的法律规定,参考《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》即可。

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