商铺租赁期满四十年是否享有拆迁补偿权益

商铺租赁期满四十年是否享有拆迁补偿权益
商铺租赁期满四十年，面临拆迁时，拆迁方理应对承租方承担补偿责任。
然而，若该商铺系未经合法审批或已超过批准期限之违法建筑，拆迁方将不予任何赔偿。
而对于尚未超出批准期限的临时建筑，则可酌情给予一定程度的补偿。
具体包括以下项目：
首先是拆迁鼓励金，如速迁奖励、搬迁激励奖金等。
其次是员工遣散安置款、搬迁前期准备费用、搬迁过程中所产生的停工损失以及机械设备调试验收修复经费，还有相关的拆卸与包装运送费用等。
此外，由于拆迁导致商铺停业，在过渡期间（通常为18个月）内，应按在职员工名单或工商营业执照中所登记的实际从业人员数量，给予一次性的最低薪资补偿。
其中，过渡期不满18个月者，补偿6个月；
过渡期介于18至24个月之间，则支付10个月；
若因拆迁方责任延迟了过渡期限，自逾期起每延误一个月，补偿期限便增加一个月。
全部根据源自《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关法规。
其中，第十七条明确规定，做出房屋征收决定的市、县人民政府必须向所有受影响的人提供下列补偿：
即被征用房屋价值的补偿、因拆迁带来的因征收房屋引发的搬迁、临时安置补偿；
因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
因此，市、县人民政府应该制定相应的补助及奖励政策，以鼓励人们积极配合拆迁工作。

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