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在未被告知的情况下,房产证性质发生了变更,该如何处理?

  • 2024-05-07
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在未被告知的情况下,房产证性质发生了变更,该如何处理
若是在完全不知情的情况下,房产证原本的性质发生了变化,您有权选择申请进行变更,或者是对已有的房产证进行挂失处理,然后向相关的公安部门提出报案报告。
拥有房屋所有权的人士,您需要准备好关于房产证登记更改的相关申请书、申请人的有效身份证件以及能够证明房产登记簿中所记录的信息存在错误的相关文件资料,随后前往所在地区的房地产管理局办理更正登记手续。
房地产管理局会在收到申请后进行详细调查核实,若发现存在错误,将及时进行修正。
根据我国现行的《中华人民共和国民法典》第二百二十条规定,如果权利人或与其有利害关系的相关方认为不动产登记簿上所记载的重要事实存在错误,就有权申请更正登记。
只要不动产登记簿上所记载的权利人以书面形式明确表示同意更正,或者有可靠的证据证明登记确实存在错误,登记机构必须给予更正。
但是如果不动产登记簿上所记载的权利人不同意更正,与之有利害关系的相关方则可申请异议登记。
若是登记机构接受了此类异议登记,那么申请人只有在自异议登记之日起的十五天内不起诉的情况下,异议登记才会自动失效。
倘若在此过程中出现不当操作,导致权利人的合法权益受到侵害,权利人可以向相关的申请人提出损害赔偿要求。

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