租赁协议签署后，甲方未能履行义务如何处理根据我国现行法律法规对租赁合同性质的认定，租约通常被定义为诺成合同。这意味着此类合同一经签订即刻产生法律约束力，出租方有义务按约向承租方提供房产，除非在承租方出现违约行为、租赁期限届满或者合同中所约定收回房地产的特定情形成立时，出租方方可行使收回权。然而在此种情况下，出租方仍须尊重契约精神，不能轻率地中断租赁关系。若有任何一方故意为之，以逃避责任或有意破坏协议的正常执行，其实际上便构成了违约行为，此时受损的一方有权依据相关规定，向违约方提出索赔并索求违约金作为补偿。具体来说，适用于这种情况的法律是由《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日起施行）所规定的。据第五百零二条之规定，依法成立的合同，自成立时生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。再者，《民法典》中的第五百七十七条强调：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。以及在第五百七十八条中明确表示：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。这两条规定清晰地展示了合同违约时的责任和处理方式，为维护合同双方的合法权益提供了强有力的保障。
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