交房过程中需着重关注的事项有哪些在您进行房屋交接过程中，务必要留意以下几个关键点： 首先，在您尚未完成验收程序之前，务必勿与开发商签订入住手续；其次，必须认真检查竣工验收备案表及实际测量的房屋面积，确保双方明确同意房屋若存在任何质量缺陷将如何承担相应的后果；最后，要明确约定商品房逾期交付时应由哪方负责并如何赔偿等等。这里我们明确提醒广大购房者，请按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的规定行事。其中，根据其第二条规定，如果开发商未能获得预售许可证明便与您签订预售合同，那么这份合同将被视为无效，但若在诉讼前，开发商能够提供预售许可证明，那么这份合同便可被视为有效。另外，根据第三条规定，商品房的销售广告和宣传材料属于要约邀请，除非开发商在商品房的开发规划范围内对房屋及其相关设施做出了具体且明确的说明和承诺，并且这些说明和承诺对商品房购买合同的签订以及房价的设定产生了显著的影响，此时则构成要约。即便是上述的说明和承诺未被记载于商品房购买合同中，也应作为合同的有效条款，若有一方违反此类条款，将承担相应的违约责任。
律师解答
结论：担保人只签名没写担保事项，担保通常有效，但有证据证明签名非真实担保意愿时可主张无效。法律解析：担保合同虽为要式合同，但不意味着缺少担保事项就必然...查看全文
律师解答
交通事故处理诉讼要点：一是选对管辖法院，事故发生地和被告住所地法院均可管辖，选对能让自己更有利。二是把握诉讼时效，时长三年，从知晓权利受损和义务人时起...查看全文
律师解答
结论：赌博投案自首需向有管辖权的司法机关主动投案，如实供述关键信息，态度诚恳配合工作，自首可争取宽大处理。法律解析：赌博者投案自首有明确规范，需向公安机...查看全文
律师解答
结论：打欠款官司需按收集证据、写起诉状、立案缴费、开庭审理、等待判决的流程进行，同时要注意证据、诉讼时效、庭审纪律和财产保全等事项。法律解析：根据...查看全文
律师解答
法律分析：（1）申请强制执行的前提是拥有生效法律文书，像判决书、调解书等，这是启动执行程序的基础。（2）要准备强制执行申请书，详细写明申请人与被申请人信息、申...查看全文
个人签订房屋买卖合同，需关注诸多要点。首先，要明确合同主体信息，确保买卖双方身份准确无误，包括姓名、身份证号、地址等，避免后续纠纷。其次，详细约定房屋基本情况，如地...查看全文
商铺产权转让需留意多方面事项。首先，要明确产权状况，确认产权是否清晰无纠纷，有无抵押、查封等限制交易情形。可前往相关登记部门查询产权档案，确保转让交易合法合规...查看全文
申请医疗鉴定的事项通常涵盖多个方面。其一，涉及医疗行为的合法性与合规性，包括医疗机构及其医务人员的诊疗行为是否符合相关医疗规范和法律法规。其二，医疗诊断的准...查看全文
订立劳动合同时，务必留意以下几个关键点：其一，澄清工作内容、工作场所、工作时长及假期等项目，力求合同约定与实际情况保持对应；其次，应详细了解劳动薪酬的计算方法、金...查看全文
一般在交房时需注意多方面事项。首先，要仔细查验房屋的主体结构，包括墙体、梁柱等是否存在裂缝、倾斜等问题，确保房屋的稳定性。其次，检查门窗的安装是否牢固，密封性能...查看全文