开发商能否负责征收与拆迁事宜当涉及到征地拆迁事务时，开发商也是有资格胜任该项任务的。市、县两级人民政府应责成其房屋征收部门承担起本行政区域范围内的房屋征收及补偿相关事宜。房屋征收部门有权将此任务委托给本地区的开发商作为房屋征收实施单位，后者需负责具体执行房屋征收与补偿这一艰巨任务。法律依据业已明确，详见《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条，其中指出：省级人民政府和市级、县级人民政府分别负责管理自己所在行政区范围内的房屋征收与补偿工作。各级人民政府任命的房屋征收部门具备法定职责，必须组织实施好各自行政区的房屋征收与补偿工作。，根据本条例第五条：房屋征收部门可以选择具有实力的房地产开发企业作为单位（称为房屋征收实施单位），承担房屋征收与补偿的具体操办事务。但必须再重申，房屋征收实施单位不能通过此事谋求任何商业利润。房屋征收部门应对受托方在委派范围内实施的房屋征收与补偿行动予以有力监督，同时对其产生的结果负责，承担相应的法律责任。
律师解答
（一）首选协商解决，纠纷双方就补偿金额、安置方式等争议点沟通，争取达成一致。（二）协商无果，被拆迁人认为权益受侵犯，可向行政复议机关申请行政复议。（三）对拆迁补...查看全文
律师解答
（一）若名下有被纳入拆迁范围的房产，及时与拆迁方沟通，准备好房屋产权证明等相关材料，按流程申请补偿。（二）若依据户籍补偿且离婚后户籍仍在拆迁区域，确认自己符...查看全文
律师解答
法律分析：（1）协商是解决房屋拆迁不公平问题的首要途径。与拆迁方直接沟通，清晰表达对补偿安置等方面的不满，有可能达成双方都能接受的公平协议，这种方式相对温...查看全文
律师解答
（一）若房子因历史遗留原因无证，比如早期自建房屋，可收集能证明房屋建造时间等相关材料，积极配合认定工作，以便获得与有证房屋同等赔偿，如房屋价值补偿、搬迁安...查看全文
律师解答
法律分析：（1）在一般劳动关系中，用人单位作为支付工资的责任主体，需严格依照劳动合同约定与国家规定，及时且足额地支付农民工工资，这是其基本法律义务。（2）在工程...查看全文
平房拆迁时若未办理过户，相关判定需依据具体情形而定。首先，需明确房屋买卖合同的效力。若合同不存在法定无效情形，一般认定为有效。在此基础上，若买受人已实际占有使...查看全文
租房子时插座烧坏，责任归属需视具体情况而定。若因承租人使用不当，如同时接入过多大功率电器，超过插座承载能力导致烧坏，那么承租人应承担主要责任。承租人有合理使用...查看全文
在租赁房屋时，若电器出现损坏，责任归属需依据具体情况判定。首先，查看租赁合同对此有无明确约定。若合同中清晰规定了电器损坏的责任承担方，那么应按照合同执行。若合...查看全文
福安拆迁赔偿依现行有效法律法规执行。通常涵盖被征收房屋价值补偿，通过专业评估机构依据房屋的区位、用途、建筑面积等因素确定。因征收房屋造成的搬迁、临时安置...查看全文
在租赁期间发生意外火灾，责任认定需视具体情况而定。若火灾是因承租人的过错导致，比如承租人违规使用电器、私拉乱接电线、在房屋内使用明火且未尽安全注意义务等，那...查看全文