如何准确界定待拆迁房屋的性质及面积对于被拆迁房屋性质的鉴定，我们依然秉承着宅基地使用权证书或者建设用地使用权证书登记情况作为标准。任何与之不符的情形都将不会予以认可，并且需要提供证据来证明其合法性。同样地，房屋面积的认定也依据关于此权利证书所登记数据以及国土部门房屋测绘的数据来得出结果。在这个过程中，将会参照当地政府针对此类情况的相关拆迁政策作为参考，再进行进一步的核实和确认。维系这种合法鉴定原则的法律支撑主要来自于我国的《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的第十七条。明确规定了作出房屋征收决定的市、县级人民政府必须对被征收人给予的补偿内容涵盖以下方面：首先是被征收房屋自身价值的补偿；其次是由于征收行为而涉及到的搬迁、临时安置所需费用的补偿；最后则是因为上述原因导致的停产停业产生的经济损失的补偿。为了确保被征收人能够享受到公平合理的补偿待遇，市、县级人民政府还需编制相应的补助和奖励措施，并为被征收人提供必要的补助和奖励。而在此基础之上，对于被征收房屋价值的补偿要求，也同样获得了严格的法律规范支持——那就是房屋征收决定公告发布之日起，对被征收房屋类似的房地产市场价格的保障原则。若被征收房屋的价值经过采用具备相应资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估规程进行评估后，得到的结果低于上述标准，那么就属于不满足法定要求的情况。
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（一）首选协商解决，纠纷双方就补偿金额、安置方式等争议点沟通，争取达成一致。（二）协商无果，被拆迁人认为权益受侵犯，可向行政复议机关申请行政复议。（三）对拆迁补...查看全文
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（一）明确收集证明材料的范围，除建房审批文件、土地使用证外，像宅基地的原始规划图纸、邻居证明等也可作为补充，以增强证明力。（二）向村委会申请时，申请书要详细...查看全文
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（一）若名下有被纳入拆迁范围的房产，及时与拆迁方沟通，准备好房屋产权证明等相关材料，按流程申请补偿。（二）若依据户籍补偿且离婚后户籍仍在拆迁区域，确认自己符...查看全文
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法律分析：（1）协商是解决房屋拆迁不公平问题的首要途径。与拆迁方直接沟通，清晰表达对补偿安置等方面的不满，有可能达成双方都能接受的公平协议，这种方式相对温...查看全文
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（一）若房子因历史遗留原因无证，比如早期自建房屋，可收集能证明房屋建造时间等相关材料，积极配合认定工作，以便获得与有证房屋同等赔偿，如房屋价值补偿、搬迁安...查看全文
平房拆迁时若未办理过户，相关判定需依据具体情形而定。首先，需明确房屋买卖合同的效力。若合同不存在法定无效情形，一般认定为有效。在此基础上，若买受人已实际占有使...查看全文
福安拆迁赔偿依现行有效法律法规执行。通常涵盖被征收房屋价值补偿，通过专业评估机构依据房屋的区位、用途、建筑面积等因素确定。因征收房屋造成的搬迁、临时安置...查看全文
拆迁安置房逾期交付违约金的计算方式如下：首先，需查看拆迁安置补偿协议中对逾期交付违约金是否有明确约定。若有约定，按照协议约定的计算方法执行。通常，违约金的计算...查看全文
房屋产权到期面临拆迁时，通常是有补偿的。首先，土地使用年限到期后，住宅建设用地使用权会自动续期，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。在此基础上...查看全文
70年产权房屋到期后遇拆迁，赔偿方式如下：土地上房屋等不动产，有合法产权的受法律保护。70年产权到期，若遇拆迁，首先会对房屋价值进行评估。评估依据市场法、收益法等专...查看全文