小区物业私自截留广告收益，业主如何维护自身权益
在遇到物业公司擅自截留小区广告收益的情况时，广大业主有权向当地的房地产行政主管部门进行实名举报。
一旦收到举报信息，房地产行政主管部门将会对涉事物业公司下达整改通知并勒令其在限定期限内纠正相关违规行为，同时还可能会实施10,000元至100,000元之间的罚款惩罚措施。
若是物业公司的利润部份，那么应被强制用于物业管理区域内的公共设施和公用部位的维护与保养。
此外，剩余的部分则需按照业主委员会的决策来进行处置。
同时，业主也拥有采取直接法律行动的权利，以请求物业公司立即停止非法侵占小区广告盈利的违法行为，并对他们因此所遭受的损失进行必要的补偿和赔偿。
上述内容的法律根据源于我国《中华人民共和国民法典》的第二百八十二条规定，即根据该规定，由建设单位、物业服务企业或其他管理员等人使用业主享有权益部分所获得的收入，在扣除相关合理成本费用后，剩余的部分理应归全体业主所有。
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