老年人离世后，宅基地使用权究竟归属何方在旧人身亡之后，相关的宅基地所有权将归属于所在地区的集体经济组织所掌控。关于此类住房用地，当事人仅具备使用权限，但并无所有权。在旧人生前所持有的宅基地使用权，将被划归至其家族内的剩余成员共同享有着权益。宅基地是专供家庭户口作为居住基地所占据的土地，然而随着城镇住宅大多以房地产开发商建设的高层建筑为主导，因此大多数居民与所谓的宅基地就没有了关联性。当前我們所说的宅基地，主要特指农村地区的宅基地。关于这方面的法律依据，请参阅《民法典》的第二百九十条以及《中华人民共和国土地管理法》中的第九条内容，其中明确指出：城市市区的土地属国家所有；而农村及城市近郊区域的土地，除了根据法律规定为国家所有的以外，均应归属农民集体所有；宅基地与自有土地、自留山，皆属农民集体所有。
律师解答
（一）遇到宅基地因公共利益被征收，应先明确土地所有权属集体，补偿归集体，但自己作为宅基地使用权人可争取应有的补偿。可关注当地宅基地征收补偿标准，按自身宅...查看全文
律师解答
（一）明确收集证明材料的范围，除建房审批文件、土地使用证外，像宅基地的原始规划图纸、邻居证明等也可作为补充，以增强证明力。（二）向村委会申请时，申请书要详细...查看全文
律师解答
法律分析：（1）宅基地打官司通常诉讼时效为三年，起算点是权利人知道或应当知道权利受损及义务人之时。比如权利人发现他人侵犯其宅基地权益，从发现那一刻起开始...查看全文
律师解答
结论：超过20年的宅基地买卖纠纷处理要区分买卖双方是否为同一集体经济组织成员，同时受20年诉讼时效限制，可先收集证据协商或调解，不成再诉讼。法律解析：当买...查看全文
律师解答
法律分析：（1）收集证据是维权的基础。宅基地使用证、审批文件等材料能有力证明对宅基地的合法权益，为后续维权提供坚实支撑。（2）协商是解决纠纷的温和方式。直...查看全文
当遇到老年人动手打人的情况，可按以下方式处理：首先，保持冷静，避免自身情绪过激导致冲突升级。确保自身安全的前提下，尽量与老人拉开距离，防止进一步受到伤害。及时报警...查看全文
房屋使用权的年限并非单纯由居住时长决定。一般而言，通过合法租赁方式获得房屋使用权，其期限依据租赁合同约定。租赁合同期限由双方协商确定，但不得超过二十年，超过部...查看全文
房屋使用权到期后续费金额并无统一标准。其受多种因素影响，如土地性质、房屋所在地区等。对于住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期费用的缴纳或者减免，依照法...查看全文
房产使用权能否抵押，需视具体情况而定。一般而言，房产抵押以房屋所有权为核心。单纯的房产使用权通常不具备完整的抵押价值，难以作为有效的抵押物。因为房产使用权只...查看全文
宅基地使用权分割协议甲方：[姓名1]身份证号：[身份证号1]乙方：[姓名2]身份证号：[身份证号2]鉴于甲乙双方系兄弟关系，共同拥有一处宅基地（宅基地位置：[详细地址]，面积：[X]平...查看全文