老年人离世后，宅基地使用权究竟归属何方在旧人身亡之后，相关的宅基地所有权将归属于所在地区的集体经济组织所掌控。关于此类住房用地，当事人仅具备使用权限，但并无所有权。在旧人生前所持有的宅基地使用权，将被划归至其家族内的剩余成员共同享有着权益。宅基地是专供家庭户口作为居住基地所占据的土地，然而随着城镇住宅大多以房地产开发商建设的高层建筑为主导，因此大多数居民与所谓的宅基地就没有了关联性。当前我們所说的宅基地，主要特指农村地区的宅基地。关于这方面的法律依据，请参阅《民法典》的第二百九十条以及《中华人民共和国土地管理法》中的第九条内容，其中明确指出：城市市区的土地属国家所有；而农村及城市近郊区域的土地，除了根据法律规定为国家所有的以外，均应归属农民集体所有；宅基地与自有土地、自留山，皆属农民集体所有。
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结论：宅基地一般不能单独被法院执行，但其地上房屋可以执行。法律解析：宅基地所有权归集体，村民只有使用权，并且宅基地使用权具有福利性和人身依附性，所以法院...查看全文
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1999年以前购买的宅基地效力需分情况判定。若购买方为本集体经济组织成员，且交易符合当时当地宅基地管理规定，如经过必要审批、有书面协议等，交易通常有效，...查看全文
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1.我国农村房屋买卖遵循“房地一体”原则，宅基地使用权通常随房转移，本村村民间房屋买卖一般合同有效，买房人可取得房屋及宅基地使用权。2.要让买卖合法有...查看全文
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宅基地所有权归农村集体不可继承，不过地上房屋能够继承，继承人可基于“房地一体”原则获得宅基地使用权。对于本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件的...查看全文
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1.宅基地打官司结案时间因适用程序而异。简易程序适用于事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的案件，法院需在立案之日起三个月内审结，其审理流程简便。2...查看全文
宅基地使用权分割协议甲方：[姓名1]身份证号：[身份证号1]乙方：[姓名2]身份证号：[身份证号2]鉴于甲乙双方系兄弟关系，共同拥有一处宅基地（宅基地位置：[详细地址]，面积：[X]平...查看全文
农村自有房屋的宅基地使用权具有长期稳定性。一般而言，宅基地由农村集体经济组织分配给农户长期使用。从法律角度，只要房屋存在且符合相关规定，宅基地的使用权益通常...查看全文
车位使用权转让协议约定的70年有效期具有法律效力。根据现行法律法规，该协议只要是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，即为有效。在签订此类协议时，需明...查看全文
宅基地能否买卖需视具体情况而定。根据现行法律法规，农村宅基地的所有权归集体，农户仅享有使用权。一般情况下，宅基地使用权不得单独转让。但存在一些特殊情形，比如本...查看全文
土地使用权转让时间存在最高限制。根据相关规定，居住用地使用年限最高为70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者...查看全文
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