土地经营权出租的定义及主要内容农户对农村土地的经营权租赁，特指在相关农村土地承包经营权确立且仍然有效的情况之下，以及在不变更土地所有权及其性质、保持原有土地所有者类型及用途不变的基础之上，将部分或者整个土地承包经营权转让予他方的一种活动。根据中国社会主义《农村土地承包法》第三十六条规定，承包方有权利自行决定是否依照法律程序，采用出租（即转包）、加入股份或其它途径将其土地经营权转交给其他人，同时需要向发包方进行报告备案。另外，参照中国《农村土地承包法》第五十三条之规定，通过招标、竞拍、公开商议等合法方式获得农村土地承包权，依法办理了登记手续并且领取到了相应产权证书的，就有权依法以出租、入股、抵押或者其他任何合法渠道来实现土地经营权的流转。
律师解答
（一）村集体应严格按照民主议定程序进行土地补偿费分配，在本集体经济组织内部讨论制定合理的分配方案。（二）安置补助费要做到专款专用，根据不同安置情况正确支...查看全文
律师解答
（一）协商解决：纠纷当事人自行沟通，以互谅互让为原则达成和解协议。（二）申请调解：若协商无果，可请求村民委员会、乡（镇）人民政府等进行调解，调解需依据事实和法律促...查看全文
律师解答
解决集体土地产权纠纷有多种途径。优先选择协商，当事人自行沟通交流解决争议，成本低、效率高，还能维护彼此关系。若协商不成，可申请调解，借助村民委员会、乡（...查看全文
律师解答
1.土地征收与征用有别，不存在永久征用土地的说法，而是征收。征收土地补偿涵盖多方面，包括土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅及其他地上附着物和青苗补...查看全文
律师解答
1.若租赁合同约定出租人延迟交房时，承租人可解除合同，承租人能按约定解除。2.若合同未约定，出租人延迟交房经催告后，在合理期限仍未交付，承租人有权解除。3....查看全文
已出租的房子法院仍有可能查封。根据相关法律规定，虽然房屋已出租，但在满足法定条件时，法院有权依法进行查封。例如，当房屋涉及相关债务纠纷，债权人通过合法程序申请查...查看全文
出租屋发生火灾，责任承担需依具体情形判定：若因电气线路故障引发火灾，如电线老化、短路等，房东未尽定期检查、维护义务，房东可能担责；若租客私拉乱接电线、违规使用大功...查看全文
若土地合同被认定无效，租金的处理方式如下：首先，依据相关法律规定，因合同取得的财产，应当予以返还。所以原则上，承租方应将已支付的租金返还给出租方。其次，如果承租方在...查看全文
小三重婚罪的定义及量刑如下：重婚罪是指有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。对于小三而言，如果其明知对方有配偶而与之结婚，就构成重婚罪。重婚罪的...查看全文
查封的房子出租是否违法，需视具体情况而定。一般而言，在房屋被依法查封后，未经查封机关允许进行出租，这种行为存在法律风险。因为查封旨在限制房屋的处分等权利，以保障...查看全文