售楼员对其口头宣传与承诺不应该承担法律责任。因为售楼员的口头宣传与承诺，还不是商品房的销售广告和宣传资料，仅仅是销售策略，口头的推销与书面的销售广告和宣传资料是有区别的。房产买卖合同最后都需要签订书面合同，签订书面合同本身就是双方约定的，当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。因此之前的口头宣传与承诺，如果合同没有规定，购房者签订合同，就是对合同的条款认可。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
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法律分析：（1）刑法中的被害人承诺是阻却犯罪的损害行为，但需满足承诺权限、承诺能力、真实意思表示、事前作出等条件。事后承诺不符合“事前作出”这一要件。...查看全文
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1.自诉案件允许口头起诉，若自诉人写自诉状有困难，可口头告诉。法院工作人员会询问并记录，经自诉人确认后签名或盖章。2.口头起诉有流程，工作人员会告知相关...查看全文
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试用期3天口头约定没工资可以申请仲裁。法律规定，只要劳动者在试用期付出劳动，用人单位就需支付报酬。哪怕只有口头试用期约定，只要存在事实劳动关系，单位不...查看全文
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1.用人单位口头降工资无效，变更劳动合同（含工资）要书面形式。2.劳动者面对口头降薪，应明确拒绝，及时收集证据，像沟通录音、聊天记录等。3.若单位无视拒绝仍降...查看全文
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法律分析：（1）口头通知加班具有一定法律效力。在劳动关系中，双方意思表示一致，口头形式作为订立合同的合法方式，使得口头通知加班具备效力。（2）不过，口头通知加班...查看全文
口头实施抢劫行为，若构成抢劫罪，同样需依据刑法相关规定量刑。抢劫罪是严重的暴力犯罪。一般情形下，犯抢劫罪的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。存在入户抢劫、...查看全文
自首减轻处罚的法律依据主要源于《中华人民共和国刑法》。犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻...查看全文
口头遗嘱见证人之死亡，并不必然导致口头遗嘱无效。根据相关法律规定，遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗...查看全文
口头协议若一方不履行，可采取如下措施：首先，应积极收集能证明口头协议存在及内容的相关证据，如交易过程中的聊天记录、通话录音、证人证言、履行行为等。有了充分证据...查看全文
若口头约定后对方不承认，可采取以下措施：首先，尽量收集能证明该口头约定存在的相关证据。比如，寻找当时在场的证人，证人需能清晰回忆起约定的具体内容、时间、地点等关...查看全文