售楼员对其口头宣传与承诺不应该承担法律责任。因为售楼员的口头宣传与承诺，还不是商品房的销售广告和宣传资料，仅仅是销售策略，口头的推销与书面的销售广告和宣传资料是有区别的。房产买卖合同最后都需要签订书面合同，签订书面合同本身就是双方约定的，当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。因此之前的口头宣传与承诺，如果合同没有规定，购房者签订合同，就是对合同的条款认可。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
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口头约定反息两年是否有效要视情况而定。若双方有相应民事行为能力，约定是真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定、不违背公序良俗，此口头约定具有...查看全文
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1.虚假承诺诈骗，三千到一万元以上可立案。诈骗公私财物达此数额属“数额较大”，公安机关应立案追诉。2.各省、自治区、直辖市高级法院、检察院，可结合当地...查看全文
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1.口头承诺欠款起诉受时效限制，一般为三年，自权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。约定还款时间的，从还款期限届满日起算；未约定的，债权人可随时要...查看全文
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收集口头造谣证据可多途径开展。可通过证人证言、视听资料、电子数据收集，还能请求警方介入。1.证人证言方面，寻找现场听过造谣内容的人，让其出具书面证言，...查看全文
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1.签合同前的口头承诺通常有效。民事法律行为形式多样，口头承诺是合同订立方式之一，不过要满足行为人有民事行为能力、意思表达真实、不违法等条件。2.若...查看全文
返还原物纠纷的法律依据主要如下：首先，《中华人民共和国民法典》第二百三十五条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。这明确了权利人对无权占有的...查看全文
开发商口头答应退房是否有效，需视具体情况而定。从法律角度来看，口头协议在一定条件下是具有法律效力的。如果双方就退房事宜达成了一致的意思表示，且有相关证据能够...查看全文
重婚罪的法律依据主要体现在《中华人民共和国刑法》第二百五十八条。该条规定，有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。从法律...查看全文
企业以口头形式辞退员工，且存在录音证据。此录音证据若能清晰、完整地证明企业辞退员工这一事实，在劳动纠纷处理中具有重要作用。首先，从证据角度看，该录音需满足合法...查看全文
公司若以口头形式辞退员工，员工是否能获得赔偿需视具体情况而定。首先，需明确辞退行为是否合法。若公司有正当理由，如员工严重违反公司规章制度、不能胜任工作且经培...查看全文
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