居住权和所有权并不存在谁优先的问题。我国民事主体享有物权的，物权是指对物享有的权利，包括所有权、用益物权和担保物权三种。依据《民法典》的规定，居住权是房屋所有人设立的用益物权，而居住权和所有权是不同的物权类型，不存在谁优先的问题，两者并不冲突，居住权人行使居住权不得损害所有权人的权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十四条民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国民法典》第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。《中华人民共和国民法典》第三百二十三条用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
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1.婚前男方全额出资购房，若登记在男方名下，房子属男方婚前个人财产，归男方所有。2.若登记在女方名下，一般视为男方对女方的赠与，女方拥有房屋所有权。3.若登...查看全文
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确认所有权纠纷找证据可从以下几方面入手：主体资格：提供身份证明资料，证明自己是适格主体。物权来源：若财产是购买的，收集合同、付款凭证、发票；继承所得，准备...查看全文
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法律分析：（1）婚前购房方面，一方父母出资登记在自己子女名下，房产归该子女个人所有，这是基于父母为子女个人婚前生活保障的考量；若登记在双方名下，表明有对双方赠...查看全文
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（一）两份合同均未登记且房屋未交付，依法成立在先合同的买受人可要求出卖人交付房屋并办理过户登记以获得所有权。此时买受人应及时与出卖人沟通履约事宜，若...查看全文
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婚后买的车一般是夫妻共同财产。离婚时，双方先商量车归谁。能商量好，就按说的来。要是谈不拢，法院会根据情况判。像双方对车的贡献大小，一方有没有因这车多...查看全文
小区房屋外墙所有权归属问题较为复杂。从法律角度而言，外墙所有权归属存在不同观点。一种观点认为，外墙属于建筑物的基本结构组成部分，其所有权应归全体业主共有。因...查看全文
房屋所有权与土地使用权存在显著区别。房屋所有权是指房屋所有人对其房屋所享有的占有、使用、收益和处分的权利。它是一种相对独立的物权，房屋所有者依法享有对房...查看全文
房屋所有权的确立遵循登记生效原则，即房屋所有权以登记作为判断依据。在我国现行法律体系下，不动产的物权变动，包括房屋所有权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发...查看全文
同一物的担保物权人与所有权人是否应为同一人一般而言，担保物权人与所有权人并非必然同一。担保物权是为确保债权实现而在特定物上设立的物权。所有权人可基于自身...查看全文
当房屋所有权出现纠纷时，可通过以下几种方式处理。首先，双方可尝试友好协商，明确各自的权利和义务，达成和解协议。若协商不成，可向房地产管理部门申请调解，专业人员会依...查看全文
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