购房要注意的事项如下：一、开放商是否五证齐全。五证即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》的合称。二、各项面积是否准确。建筑面积、使用面积和套内面积都是应该咨询清楚的，产权证上一般标明的是建筑面积，与套内面积是完全不同的概念。三、合同约定是否明确。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。
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1.无房屋预售证签订的购房协议通常无效，不过若在起诉前出卖人取得预售许可证明则可认定有效。这是为保障购房者权益，规范房地产市场预售行为。2.当购房协...查看全文
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业主购房后想获得质量赔偿，可按收集证据、协商、投诉、诉讼步骤操作。1.收集证据是基础，包括房屋质量问题的照片、视频，购房合同、票据，以及房屋质量检测报...查看全文
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1.收到购房定金需依法依规妥善处理。定金合同以实际交付定金为成立要件，收受方要履行好保管责任。2.合同履行阶段，若交付方如约履行购房义务，收受方应将定...查看全文
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1.签字人无授权且事后未获追认，签字对被代理人无效，合同约束签字人。如有人擅自以他人名义签定金合同，被拒认可后，合同只约束签字者。2.相对人有理由相信签...查看全文
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（一）查看购房合同中逾期交房违约责任条款，按照条款要求开发商承担责任，比如支付违约金。（二）书面催告开发商在合理期限内交房，若开发商经催告后在合理期限仍未...查看全文
若购房合同无效，起诉流程如下：首先，要确认管辖法院。一般是由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，若合同中有关于管辖法院的特别约定，且该约定不违反法律规定，则依约...查看全文
办理房产证后，购房合同仍有留存必要。购房合同是房屋买卖交易的关键书面凭证，它详细记载了房屋的具体信息、买卖双方的权利义务、交易价格、付款方式及时间等重要内...查看全文
购房逾期违约金标准，需依据现行有效的法律法规来确定。一般而言，当事人可在购房合同中自行约定逾期违约金的具体数额或计算方式。若合同有明确约定，当一方逾期履行付...查看全文
购房违约金存在诉讼时效。一般而言，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受...查看全文
诱导签订的购房合同能否退，需视具体情况而定。若存在一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁...查看全文