租赁合同的主体为三方当事人,即出租人(买受人)、承租人和出卖人(供货商)。承租人要求出租人为其融资购买承租人所需的设备,然后由供货商直接将设备交给承租人。其法律特征是:融资租赁:1、与买卖合同不同,融资合同的出卖人是向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务,而不是向买受人(出租人)履行义务,即承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。2、与租赁合同不同,融资租赁合同的出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务,但承租人须向出租人履行交付租金义务。融资租赁合同中出租人享有什么权利?1、因出卖人不履行买卖合同的义务产生索赔的权利。2、出租人享有租赁物的所有权。3、租赁物不符合约定或者不符合使用目的的,出租人不承担责任。4、承租人占有租赁物期间,租赁物造成第三人的财产损害或者人身伤害的,出租人不承担责任。5、出租人可以要求承租人支付到期的租金,对经催告承租人在合理的期限内仍不支付租金的,出租人享有解除合同,收回租赁物的权利。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百三十八条依照法律、行政法规的规定,对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的,出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。第七百三十九条出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同,出卖人应当按照约定向承租人交付标的物,承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。
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(一)查看租赁合同先看合同里是否有违约责任的约定,若有,就按约定追究出租人的责任,像要求其支付违约金。(二)依据法律规定处理若合同没约定,在出租人根本违约,像...查看全文
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法律分析:(1)挪用公款罪主体限定为国家工作人员这一特殊群体,其涵盖范围明确。在国家机关中履行公职的人员,因其工作性质代表国家行使权力,有机会接触公款,成为...查看全文
你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决...查看全文
分公司具有诉讼主体资格。根据《中华人民共和国公司法》,分公司虽无法人资格,但可独立进行与其民事行为能力相符的民事活动,包括诉讼。如不及时处理相关事务,可能影响...查看全文
具体情况具体分析房屋出租人对承租人有一个安保义务,是指房屋所有人对于其所出租的房屋及其配套设施必须确保无危及人身安全、生命健康、财产权益的潜在危害因素,对...查看全文
融资租赁通常是通过合同来进行规范和约定的。在融资租赁交易中,出租人与承租人之间会签订一系列的合同,这些合同明确了双方的权利和义务,包括租赁物的选择、购买、交...查看全文
融资租赁通常是需要签订合同的。合同是融资租赁交易的重要法律文件,它明确了出租人和承租人之间的权利和义务,包括租赁物的名称、数量、规格、租赁期限、租金支付方...查看全文
在房屋租赁期间,若出租人要卖房,需遵循相关法律法规。一般来说,应当提前通知承租人,告知其房屋即将出售的情况。承租人在同等条件下享有优先购买权,即有权在出租人出售...查看全文
当承租人违约导致合同解除时,出租人是否能拆除装修合同需视具体情况而定。若装修系为承租人特定使用目的而进行,且拆除后可能对出租房屋造成损害或降低其价值,一般情...查看全文
出租人有权终止合同的情形主要包括以下方面:其一,承租人未按照约定的期限支付租金,经催告后在合理期限内仍未支付的,出租人可终止合同。依据《中华人民共和国民法典》...查看全文
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