房产继承纠纷,当事人可以协商处理,协商不成的可以向法院起诉。民法典规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。法定继承中,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定;协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。因此,就遗产房屋作出分割的时候,实际的分割方式有两种,一种是进行折价补偿,也就是一方取得遗产房的所有权,但同时需要对其他的继承人按照他们的继承份额作出补偿。另一种就是由继承人共有房屋,此时各个继承人不分份额的共同享有遗产房的所有权。法律依据:《民法典》第一千一百三十二条,继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定;协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
律师解答
法律分析:(1)当房产确权官司驳回起诉申请,需先审查驳回原因。若是因主体不适格、管辖错误等程序性问题导致,可围绕问题收集相关材料,重新准备符合条件的起诉材...查看全文
律师解答
起诉后法院执行房产时间受多环节影响而不固定。起诉到判决阶段,简易程序审理民事案件审限3个月,普通程序一般6个月。若一方上诉,二审审限通常3个月。判决生...查看全文
律师解答
1.离婚房产买卖限制取决于产权状况。产权清晰完成离婚析产归一方的房产,可自由交易;存在产权纠纷或有抵押等他项权利的房产,交易受限。2.对于产权纠纷,若一...查看全文
律师解答
法律分析:(1)证据收集是起诉的基础,房屋买卖合同、付款凭证和双方身份信息等材料,能有力证明房屋交易事实以及对方配合过户的义务,为诉讼奠定坚实基础。(2)起诉...查看全文
律师解答
法律分析:(1)协商解决是处理房产产权纠纷的首选途径,双方直接沟通,能以较低成本和较高效率解决问题,还可避免矛盾激化。(2)协商不成时,申请调解可借助第三方调解...查看全文
离婚前购买房产份额的分配需依据具体情况判定。若房产为夫妻双方婚后共同出资购买,无论登记在一方或双方名下,一般按照夫妻共同财产处理。在没有特别约定份额的情况...查看全文
协议离婚涉及房产的处理,一般如下操作:首先,夫妻双方需就房产分割达成一致意见,并将该约定明确写入离婚协议书。若房产为夫妻共同财产,需确定具体的分割方式,比如一方获...查看全文
女方离婚争取房产可从多方面着手。首先,明确房产性质,若为夫妻共同财产,才有争取可能。收集购房相关证据,如出资证明、贷款还款记录等,证明自己对房产有贡献。查看产权...查看全文
离婚后保全异地房产,可采取如下措施:首先,及时向房产所在地法院提出财产保全申请。需提交书面申请,并详细说明请求保全的房产情况、申请保全的理由等。同时,要提供相应...查看全文
离婚后房产份额的确定方式如下:首先,若房产为夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购买,无论产权登记在一方或双方名下,一般均认定为夫妻共同财产。对于夫妻共同财产,双方可...查看全文