若遇开发商未能如期交付房屋，购房者则具有解除合约的权力。当合同订定之交房日期届满后，购房者应向开发方发出书面催交通知单；如果开发商在接收到此函件后的三个月法定期限之内仍然无法按约履行交房义务的话，那么购房者便有权提出解约诉求。通常情况下，未按时交房所导致的违约补偿需求，往往无法充分满足购房者因此遭受的实际经济损失，然而，并非所有未按时交房的购房者都会选择解约退出。但是值得特别注意的是，关于了解除合约的理由必须有事实根据，如若合同中有明确约定，遵照相应条款进行操作即可解约；倘若合同中并无明文规定，则可依照相关法律法规中所规制的针对合同效力争议的法则要求解约。在此过程中，妥善保管各种证据以备未来可能发生的维权事宜至关重要。法律依据：《民法典》》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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1.夫妻离婚后可以一起供房。离婚时若双方就房产归属和房贷偿还协商一致，是能够约定继续共同偿还房贷的。当房子归双方共有时，共同承担还款义务是合理的；即...查看全文
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