没有预售许可证签订的合同是无效的。我国法律规定，商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。法律依据：《城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。《城市房地产管理法》第四十六条商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。
租车时支付的汽车押金和签订合同不是同一家公司现在要起诉他们怎么做这个有效吗？
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法律分析：（1）用人单位满一年不与劳动者签书面合同，会被视为已订立无固定期限劳动合同，这是法律对劳动者权益的保护，避免用人单位长期不规范用工。（2）若用人单位...查看全文
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1.无房屋预售证签订的购房协议通常无效，不过若在起诉前出卖人取得预售许可证明则可认定有效。这是为保障购房者权益，规范房地产市场预售行为。2.当购房协...查看全文
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1.开发商预售跑路，业主可通过多途径维权。及时报案借助刑事手段追究其责任并可能追回款项；组织业主维权争取多方支持；提起民事诉讼解除合同、要求退款赔偿...查看全文
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法律分析：（1）若出卖人未取得商品房预售许可证明就与买受人订立预售合同，该合同通常认定无效。若购房者起诉前开发商仍未取得该证明，购房者有退房权利。（2）能否...查看全文
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法律分析：（1）通常来说，房屋预售合同网签没签字是无效的。因为合同成立要求双方当事人达成合意，而签字或盖章是常见体现合意的方式。网签仅为行政管理手段，用于...查看全文
签订劳动合同后读研并不必然违法。首先，若劳动合同中未对员工读研作出限制约定，劳动者在履行告知义务等前提下，利用业余时间读研提升自身，一般不构成违法。因为这既有...查看全文
未成年人签订的劳动合同效力需视具体情况而定。一般而言，不满十六周岁的未成年人属于童工，其签订的劳动合同通常无效。因为法律明确禁止用人单位招用未满十六周岁的...查看全文
诱导签订的购房合同能否退，需视具体情况而定。若存在一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁...查看全文
诱导签订的合同，其解除方式如下：首先，可基于重大误解、欺诈、胁迫等法定事由，向法院或仲裁机构请求撤销合同。若因诱导陷入重大误解，致使合同订立显失公平，当事人有权在...查看全文
连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者不存在《劳动合同法》第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同的，若用人单位决定不再续签，需向劳动者支付...查看全文