倘若因卖方出现的过错或不可抗拒之因素引发合同失败，订金有机会获得退回；若由于卖方之过失引起，买方可向其索要双重赔偿；然而，若欠缺买方原因，订金通常难以收回。此外，在合同期间若有详细的约定，一般遵循相关条文处理。例如，购房者未按照认购书的日程和地点进行签约，或者当购房者在正式签约时更改了认购书中已经确定的关键细节，如房价、建筑面积及房屋结构等，导致双方无法达成共识，均被视作违反合约，那么在此种情况下，原先缴纳的定金将失去原本意义，业主将无法得到退还。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条（一）：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《民法典》第五百八十七条（二）【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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