合同签署完毕后贷款未获批准是否属于违约行为此种情形并非违约事件，应当解体合同。如因无法确定为当事人双方有责任之因素而未能缔结商品房抵押借款合同，以及导致商品房买卖合约未能继续执行的，当事人可依法主张解散合同，卖主需将接收到的购房款项本金及其应计利子或押金原数奉还买方。通常来说，倘若用户无法获得贷款，则双方间的借贷关系并不成立，故合同亦无法产生法律效应，虽然不会向用户收取违约金。值得注意的是，若用户申请的是房屋贷款，在与房地产开发商签署合同后，由于自身原因无法从银行成功贷款的，此时开发商可能会要求用户支付违约金，但并非由银行收取。即便是已经签署合同，仍然存在无法办理贷款的可能性。例如投资方审查未通过，用户不符合放款条件；又或是在放款过程中发现用户存在不良行为等等，这些都可能导致贷款事项无法达成。即便是保障了合同条款的完善性，但这并不代表百分之百能够获得贷款。
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1.购房者签订房屋买卖合同后有权获取合同文本，若售楼部未提供，可采取多种途径解决。2.首先可与售楼部沟通，依据法律规定明确自身作为合同一方当事人有获取...查看全文
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退房违约金和程序的确需根据实际情况确定。违约金方面，有合同约定的按约定比例支付，没约定则按违约造成的损失确定，损失赔偿要涵盖合同履行后可获利益，且不...查看全文
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（一）若合同有违约责任约定，按合同要求买方担责，像支付违约金。（二）买方延迟接收房屋，及时书面催告其在合理期限办交房手续，并告知逾期后果。（三）买方经催告在合理...查看全文
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（一）若因第三人造成损害，提供劳务者可选择请求第三人承担侵权责任，也可请求接受劳务一方给予补偿，接受劳务一方补偿后会向第三人追偿，应及时收集相关证据如现...查看全文
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法律分析：（1）起诉离婚未判离时，若夫妻在婚姻存续期间为共同居住签订租房合同，由于婚姻关系继续存在，通常不能仅以离婚为由解除合同退回费用。因为合同是基于双...查看全文
若借款合同被认定无效，本金退还需遵循相关法律规定及原则。首先，应依据《中华人民共和国民法典》中关于合同无效的处理条款。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以...查看全文
对于无效借贷合同，应按以下方式处理：首先，合同被确认无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此...查看全文
离婚房产有贷款时减名，需遵循一定流程。首先，要提前了解贷款银行对于减名的具体规定与要求，通常需银行同意。一般来说，夫妻双方需携带身份证、离婚证、离婚协议、房产...查看全文
若签约合同约定无效果退款，应先明确合同中关于退款的具体条款，包括退款条件、流程、时间节点等。首先，确认自身是否满足退款条件。若满足，按合同约定流程向对方提出退...查看全文
合同无效属于合同纠纷范畴。合同被认定无效后，应按以下方式处理：首先，返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿...查看全文
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