律师解答：可以。购房合同签好了，如果符合约定的或者法定的退房条件，可以通过向对方发送解除合同通知的形式退房。除此以外，也可以到人民法院提起诉讼，提出解除购房合同的诉讼请求。房屋买卖合同的解除，意味着双方财产的返还或权利的恢复，对于已经入住的消费者来说，需要将已经占有的住宅交还给开发商，对于还没有入住的消费者来说，则需要放弃占有即将入住的住宅;开发商则不能再根据合同要求消费者支付房款，对于已经收取的部分要退还给消费者;解除合同履行完毕后，双方的财产状态将恢复到签订合同前的状态，买卖合同的解除与履行无须其他人的协助，双方自己即可以完成。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
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法律分析：（1）当商品房买卖合同明确约定禁止转让时，转让行为通常会被认定为无效，因为合同双方需遵守约定。（2）若合同未禁止转让，已付清房款并取得房屋所有权证的...查看全文
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法律分析：（1）购房合同是维权的基础文件，其中交房时间与违约责任的约定，是判定开发商是否违约及承担何种责任的重要依据。（2）开发商的通知文件，像入住通知书、书...查看全文
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（一）若发现精装修商品房主体结构质量不合格或因质量问题严重影响正常居住使用，应尽快找专业机构检测并保留报告，然后书面催告开发商解决。（二）当房屋装修与合...查看全文
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法律分析：（1）合同未备案时，买卖双方通过协商签订书面补充协议来更正名字是可行的。依据相关法律，补充协议作为对原合同的补充约定，与原合同具有同等效力，能有效...查看全文
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法律分析：（1）当开发商出现严重违约情形时，如逾期交房经催告合理期限仍未履行、房屋主体结构质量不合格、房屋实际面积与合同约定误差比绝对值超出3%等，购房者...查看全文
房屋租赁合同签署后的生效时间，通常依据合同具体约定来确定。若合同明确约定自双方签字（或盖章）之日起生效，那么自双方完成签字（或盖章）手续时，合同即产生法律效力。若无...查看全文
商品房产权到期后，房屋归属问题备受关注。根据现行法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这意味...查看全文
商品房抵押贷款需满足以下条件：1.借款人应具备完全民事行为能力，一般要求年满18周岁且不超过法定退休年龄。2.有稳定的收入来源，具备按时足额偿还贷款本息的能力，通常...查看全文
商品房抵押贷款的额度，受多种因素影响。通常会依据房产评估价值来确定，一般可贷额度为评估价值的一定比例。银行等金融机构在审批贷款时，会综合考量房产的位置、面积...查看全文
个人签订房屋买卖合同，需关注诸多要点。首先，要明确合同主体信息，确保买卖双方身份准确无误，包括姓名、身份证号、地址等，避免后续纠纷。其次，详细约定房屋基本情况，如地...查看全文
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