在婚姻存续期间所获得之房产，通常被视为夫妻共同所有财产，在面临离婚之时，有权要求予以合理分配。若双方未能就此问题达成共识，可向法院提起诉讼以寻求解决方案。然而，倘若赠与合同明确规定该房产仅为其中一方独有，那么这部分财产便成为受赠方的个人财物，在离婚时不得作为共同财产进行分割。在面对夫妻共同拥有的房地产，且无法就其价值与归属达成共识之际，人民法院将依据以下几种情况采取相应措施：(1) 若双方皆坚持主张所有权并愿意竞争购买该物业，应予准许；(2) 若一方向法院提出主张所有权，法院将委派评估机构按照市场价格对该房产进行评估，而取得所有权的一方必须向另一方提供相应的经济补偿；(3) 若双方均未提出所有权主张，法院将依法对该房产进行拍卖或变卖，并将所得款项进行公平分配。法律依据】《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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