律品·法律知识库

免费的普法网站

物业说管道在我家地下室,地下室已经装修好了。如果我不同意,物业有权去我家地下室割管道吗?

2024-05-14103 人阅读

律师解答

法律分析:地下室进水,首先要弄清漏水的原因。如果是质量或者设计引起的漏水,属于开发商的责任。如果是因为管理不善引起的漏水,则是物业的责任。如果是住户故意损坏管道造成的漏水,则是住户的责任。首先需要确认一下,在地下室买卖合同中,开发商是否有类似免责类的提示。如果没有,应该先通过物业查找出现漏水的原因。分两种情况:开发商防水类未出质保期的和已出质保期,物业巡视不到位或者处理不到位。法律依据:《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。第五十五条物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的,经业主大会同意,可以由物业服务企业维修养护,费用由责任人承担。

相关法律咨询

  • 公司工资晚发员工有权要求赔偿吗

    律师解答
    1.公司晚发工资,员工并非直接能获赔偿,但可争取权益。若属拖欠工资,员工可先和公司协商付薪。2.协商无果,可向劳动行政部门投诉。部门责令公司限期支付,逾期...查看全文

  • 房屋买卖地下室纠纷怎么解决

    律师解答
    法律分析:(1)协商是解决房屋买卖地下室纠纷的首要方式,买卖双方基于合同约定和实际状况,就地下室产权、使用、质量等问题交流,争取自行达成解决方案,这能节省时...查看全文

  • 开发商物业费欺诈如何维权

    律师解答
    遭遇开发商物业费欺诈可多途径维权。收集证据证明欺诈事实是维权基础,之后可按不同途径有序解决。1.与开发商协商,要求返还多收费用并赔偿损失。这是较为...查看全文

  • 物业泄漏个人信息怎么处理

    律师解答
    法律分析:(1)固定证据是关键一步。保留的短信、电话录音、聊天记录等能形成证据链,证明信息泄露来自物业,为后续维权提供有力支撑。(2)与物业沟通协商是较为温...查看全文

  • 抚养权给男方了女方有权利扶养吗

    律师解答
    法律分析:(1)抚养权归属不影响女方抚养权利义务。即使抚养权归男方,女方在法律上仍需承担抚养责任,像生活照料、教育等方面,且需负担部分或全部抚养费。(2)女方...查看全文

相关法律知识

  • 离婚后争夺房产所有权吗

    离婚后是否争夺房产所有权,需视具体情况而定。若房产为夫妻共同财产,那么双方均有权主张所有权。常见情形如下:其一,双方可协商确定房产归属,达成一致后依约定处理。其...查看全文

    2025-05-2936次浏览
  • 第三次续签合同单位有权不续签吗怎么办

    第三次续签合同时,单位是有权不续签的。这是基于劳动合同法赋予用人单位的一定自主决定权。若单位决定不续签,应依法向劳动者支付经济补偿。经济补偿按劳动者在本单...查看全文

    2025-05-2436次浏览
  • 拖欠物业费需要交滞纳金吗

    拖欠物业费是否需交滞纳金,取决于物业服务合同的具体约定。若合同明确规定了逾期缴纳物业费需支付滞纳金,那么业主拖欠时就应按约定缴纳。从法律角度看,滞纳金本质上...查看全文

    2025-05-2241次浏览
  • 物业换了前面欠的物业费还要交吗

    物业更换后,之前拖欠的物业费仍需缴纳。首先,物业服务合同具有相对性。即使物业发生更换,原物业服务合同依然有效,业主与原物业基于该合同产生的权利义务关系并不因物...查看全文

    2025-05-2234次浏览
  • 开发商的房子所有权属于谁

    开发商所建房屋的所有权归属情况较为复杂。一般而言,在房屋建成并通过竣工验收备案等一系列法定程序前,房屋所有权归开发商所有。从建设过程看,开发商投入资金、人力...查看全文

    2025-05-2141次浏览

29元电话法律咨询

只需29元,20分钟内法律问题快速解答!

    热门法律知识

    热门法律咨询

热门合同文书

成都律品科技 蜀ICP备18025242号-1

首页

电话咨询 / ¥29

20分钟内法律问题电话解答