夫妻共同财产并非仅仅依据结婚年限所决定，即便是配偶一方在婚前获得的资产，无论经历多少岁月也难以转化为双方共有。然而，自夫妻缔结佳偶之日起至婚姻关系凭空破裂之时，这期间所产生的下列各类财产皆被视为共同财产：（一）工资、奖金以及劳务报酬等收入；（二）劳动生产、商业运营及投资活动所带来的收益；（三）知识产权所产生的收益；（四）继承或接受赠与的财产，但明确规定仅归属于某一方的情况除外；（五）其他应当归属为双方共有的财产。【法律依据】《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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结论：单方卖掉共有财产的效力需分按份共有和共同共有判断，关键在于有无合法处分权及第三人是否构成善意取得。法律解析：按份共有中，占份额三分之二以上的按...查看全文
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结论：共有房屋租赁纠纷可通过协商、调解、仲裁、诉讼方式处理，按份共有按份额享有收益和承担义务，共同共有处分房屋需全体共有人同意。法律解析：根据《中华...查看全文
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（一）若想确保婚前购买的房子属于个人婚前财产，建议以个人财产全款购房，并将房产登记在自己名下。（二）若婚前支付首付并以个人财产还贷，要注意保存好购房合同、...查看全文
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（一）若不确定房屋是否为夫妻共有，可查看购房合同签订时间、出资转账记录等，确定购买时间和出资来源。（二）若涉及赠与、继承房屋，要查看相关协议，确认是否明确仅...查看全文
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（一）明确产权共有认定途径。对于基于法律规定认定的情况，要留意继承、受遗赠房屋未分割以及婚姻期间购房等情形下的产权共有关系；对于基于约定认定的情况，要...查看全文
共有产权房能否用于抵押贷款，需视具体情况而定。从产权性质来看，共有产权房有其特殊性。在一些地区，规定共有产权房在取得完全产权前，限制交易及抵押等处置行为。因为...查看全文
夫妻一方去世后，其婚前财产的继承如下：首先，需明确该婚前财产的范围。婚前财产是指在结婚登记前，一方所取得的财产。若被继承人未订立遗嘱或遗赠扶养协议，按照法定继承...查看全文
共有产权房一般不可以单独抵押。共有产权房的产权由政府和购房者按一定比例共同持有。其处置需遵循特定规定和程序，单独抵押可能会影响其他共有人的权益以及整个产...查看全文
工资作为夫妻共同财产，在符合法定条件时是可以被执行的。夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资，一般属于夫妻共同财产。当夫妻一方作为被执行人时，其名下的夫妻共同财产...查看全文
夫妻一方擅自出售共有房屋，其效力需视具体情形而定。若第三人符合善意取得构成要件，即第三人受让该房屋时是善意的，支付了合理对价并已完成产权变更登记，则该出售行为...查看全文