依据我国现行的《中华人民共和国民法典》的重要条款，租赁期限最多不应当超过二十年。然而，当租赁期限超过这一限制时，超过部分将被认定为无效。值得注意的是，在租赁期间届满之际，双方当事人可以选择续签租赁合同，但从续订之日起，所约定的租赁期限同样不得超过二十年。因此，无论是首次签订的房屋租赁合同还是后续的续订合同，其最长期限都应受到上述法律规定的约束。关于此问题的进一步解读如下：首先，房屋租赁合同期限的上限，是指当事人在每次签订租赁合同时所约定的租赁期限不得超出该限制；而非指多次签订租赁合同或多份租赁合同的总租赁期限不能超过；其次，当租赁期间届满后，双方当事人可选择续签租赁合同，但从续订之日起，所约定的租赁期限同样不得超过二十年；最后，需要明确的是，若房屋租赁期限超过了二十年，并不意味着整个租赁合同都会被判定为无效；实际上，只有超过部分的租赁期限会被视为无效，即租赁期限应以二十年为基数进行计算。
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