关于住宅改商用的相关手续流程简述如下：首先需要在规划部门进行相应的申请程序，将您的房产属性由原来的住宅改为商业使用，获得规划部门发放的认可函件后，然后再前往地政部门就补缴地价金事宜与之签署正式的合约文件，最后在市登记部门完成房产属性的变更登记工作，即成功将房产证上面的房屋用途更改为商业运营模式。法律依据：《土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
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1.合同签订依据改为民法典具有可行性。民法典整合了旧有合同法律规范，是民事合同领域基本准则。2.它对合同各方面作出全面系统规定，以其为依据签合同，可确...查看全文
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（一）对于普通公民，要避免违背他人意愿或无法律依据进入他人住宅，遇到纠纷应通过合法途径解决，如协商、调解、诉讼等，避免因一时冲动而违法。（二）司法工作人员要...查看全文
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结论：案外人占用房屋索要装修费是否能得到支持需结合有无经同意装修及相关约定判断。法律解析：若案外人经房屋所有权人同意装修，有装修费用处理约定的按约...查看全文
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（一）签订书面协议双方要达成一致并签订书面合同，详细写明房屋位置、面积、抵债金额等具体内容，保障双方权益。（二）确保产权清晰房屋产权必须清晰，不能有抵押、...查看全文
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法律分析：（1）以房抵债可行，但要双方自愿达成协议，且协议内容不能违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗。（2）房屋有合法产权是办理以房抵债产权过户登记的必...查看全文
若出现占用房子公摊的情况，可按以下方式处理：首先，应查看购房合同及相关协议，确认其中关于公摊面积的具体约定，包括范围界定、使用规则等内容，以此作为处理的重要依据。...查看全文
占用房屋却拒不缴纳房租，这种情况是可以报警的。从法律角度来看，房屋租赁合同依法成立后，双方均应依约履行。租客占用房屋却不付租金，违反了合同约定，构成违约。同时，这...查看全文
以房产作抵押进行贷款时，夫妻是否均需签字，需视具体情况而定。若该房产为夫妻共同财产，根据相关法律规定，在办理抵押贷款手续时，通常要求夫妻双方共同签字。这是因为夫...查看全文
小区住宅楼顶的归属权问题较为复杂。一般而言，根据相关法律法规及实践情况，楼顶空间属于建筑物的共有部分。从法律角度看，整栋建筑物的全体业主对楼顶享有共有权。这...查看全文
在福州，用房子抵押贷款通常需要以下步骤：首先，选择一家正规的银行或金融机构，了解其抵押贷款的政策和要求。然后，准备相关的资料，如身份证、房产证、收入证明等。这些资...查看全文