整租房是否具备转租的合法性如在整租房租赁关系中得到出租方的适当授权，即可进行合法的转租行为。然而，若未征得出租方事先同意或租赁协议中有明文禁止转租规定者，即视为非法转租，不得进行此类活动。在此前提下，承租方擅自进行转租，出租方有权依照法律法规解除该项租赁协议，并要求承租方对次承租方所遭受的损失负责赔偿。【相关法律条款】摘自中国《民法典》之第七百一十六条：租户若已取得出租方授权，方可将现有租赁物业转租予他人。在此情形下，原承租人和出租人间的租赁契约将保持其有效性。而若因第三方原因导致租赁物业受损的情况发生时，原承租人须承担相应的赔偿责任。但若承租人未经出租方许可擅自转租，出租方保留随时解除租赁合约的权利，且次承租方所遭受的任何损失皆应由承租人负责赔偿。
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法律分析：（1）起诉离婚未判离时，若夫妻在婚姻存续期间为共同居住签订租房合同，由于婚姻关系继续存在，通常不能仅以离婚为由解除合同退回费用。因为合同是基于双...查看全文
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法律分析：（1）主体资料方面，原告身份不同准备的资料有别。自然人需身份证复印件，法人或其他组织则要营业执照副本复印件和法定代表人身份证明书。这能明确原告...查看全文
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租房提前退房时，违约金和押金处理需依合同约定和实际情况判定。若合同明确提前退房违约金金额或计算方式，违约方需按约定支付，不过金额以不超造成损失的30%...查看全文
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结论：承租人擅自转租，出租人通常有权收回房屋，但如果出租人知道或应当知道转租情况却在六个月内未提异议，就不能以此为由收回。法律解析：根据相关法律规定，承...查看全文
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（一）未经出租人同意转租的情况当承租人未经出租人同意转租房屋，出租人有权利解除和承租人的租赁合同。这时候第三方若已入住，要做好搬离准备。（二）合同明确禁...查看全文
租房合同无效的情形主要有以下几种：其一，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。若通过欺骗或强迫对方签订租房合同，且此行为对国家利益造成损害，该合同无效。...查看全文
关于租房合同违约金约定为200%，可在合同中如此表述：“甲乙双方一致同意，若一方出现违约情形，违约方应按照违约行为给对方造成损失的200%向对方支付违约金。”具体而言...查看全文
租房子时插座烧坏，责任归属需视具体情况而定。若因承租人使用不当，如同时接入过多大功率电器，超过插座承载能力导致烧坏，那么承租人应承担主要责任。承租人有合理使用...查看全文
租房合同未到期，房东不退押金是否合法，需视具体情形而定。一般而言，若租赁合同中明确约定了押金退还的条件与方式，双方应依约履行。若租客存在违约行为，如未按合同约定...查看全文
取保候审需满足相应条件并遵循特定程序。条件方面：首先，可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的。其次，可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的...查看全文