众所周知，“房贷”即为购房者通过抵押所购房屋的方式，获取所需部分房款额度之贷款业务。而在这过程中，却需满足两个基本前提条件，首先，须具备充足的首付款资金；其次，所购房屋必须拥有合法有效的产权证明，以便作为抵押物品。当然，当购房者成功全额偿付贷款之后，该房屋便可按照规定解除抵押。然而，倘若贷款还款出现迟延至特定标准，甚至无法继续偿还贷款等情况，那么银行可能会采取法律诉讼的方式，对相关房产予以拍卖处置，从而确保债务得以归还。与此同时，尽管公积金贷款的业务原理颇为类似，但是其利率相较于商业贷款明显偏低。法律依据：《民法典》第六百六十九条【借款人应当提供真实情况义务】订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
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法律分析：（1）刚买的按揭房在特定条件下能退。当出现法定或约定退房情形，像开发商无预售许可证、房屋主体结构质量差、实测面积和合同约定误差绝对值超3%等情...查看全文
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法律分析：（1）父母婚前全资购房且产权登记在自己子女名下，此房屋属子女婚前个人财产，并非夫妻共同财产。这体现了法律对出资方意愿及婚前个人财产的保护。（2）父...查看全文
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法律分析：（1）合同是维权的重要依据，购房合同中一般会明确违约责任承担方式，如违约金支付。购房者可依据合同约定要求房主承担相应责任。（2）当房主拒绝按合同支...查看全文
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（一）遇到宅基地因公共利益被征收，应先明确土地所有权属集体，补偿归集体，但自己作为宅基地使用权人可争取应有的补偿。可关注当地宅基地征收补偿标准，按自身宅...查看全文
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法律分析：（1）房子合同诈骗案的量刑主要依据诈骗数额和情节。诈骗数额不同，对应的量刑区间有明显差异。当诈骗数额较大时，量刑为三年以下有期徒刑或者拘役，同时...查看全文
若涉及小三购买的房子，存在多种可起诉的情形。首先，若该房屋购买资金来源涉及夫妻共同财产，原配可基于夫妻共同财产权，以侵犯财产权为由向法院起诉，要求确认购房行为无...查看全文
若涉及房产抵押办理离婚，可按以下步骤进行：首先，双方需就离婚相关事宜达成一致，包括财产分割、子女抚养等问题，并签订书面离婚协议。对于有抵押的房产，若双方协商一致归...查看全文
抵押贷款通常需要查询征信。征信记录能全面反映借款人的信用状况，包括其过往的借贷还款情况、信用卡使用是否按时足额等。金融机构通过查看征信，可评估借款人的信用...查看全文
关于租的房子退租时的赔偿金额，需依据具体租赁合同条款及实际情况判定。首先，查看租赁合同中对于提前退租的相关约定，若有明确规定赔偿方式及金额，应按合同执行。例如...查看全文
当租客导致房屋发生火灾并造成损失时，损失赔偿的鉴定可按以下步骤进行：首先，应立即组织专业人员对火灾现场进行勘查，详细记录火灾造成的破坏范围、程度等情况。包括房...查看全文