1、如果用于产权调换的房屋没有通过质量验收，则不能安排居民居住。征收部门应承担的义务等同于房屋出售人的义务。2、在房屋买卖合同中，因房屋主体结构质量经检验属不合格，或者因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予以支持。给付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者找他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。法律依据：《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》第五条工程应当完成工程设计和合同约定的各项内容，施工单位确认工程质量符合设计文件及合同要求后，要出具工程竣工报告；监理单位对工程进行质量评估，提供工程质量评估报告；勘察、设计单位需提供质量检查报告；建设单位需按约支付完成工程价款，提供工程竣工验收报告并按户出具住宅工程质量分户验收表，此外还需要提供工程质量保修书、进场试验报告等材料。建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕后，方可进行竣工验收。
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1.商品房施工质量问题中各主体都有相应责任。施工单位作为首要责任主体，施工不符标准要承担返修、赔偿等责任，造成损害还需担侵权责任。2.建设单位提供不...查看全文
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业主购房后想获得质量赔偿，可按收集证据、协商、投诉、诉讼步骤操作。1.收集证据是基础，包括房屋质量问题的照片、视频，购房合同、票据，以及房屋质量检测报...查看全文
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1.商品房质量纠纷举证责任分配应根据不同情况而定。一般情况下，购房者要举证与开发商有房屋买卖合同关系及接收房屋后发现质量问题等基本事实，可提供购房...查看全文
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（一）当房屋主体结构质量核验不合格，或者房屋质量问题严重影响正常居住使用时，购房者可解除合同退房。比如房子墙体倾斜、屋顶严重漏水且难以修复等情况。（二）...查看全文
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法律分析：（1）新房顶楼漏水大概率说明施工质量不过关，因为建设工程有质量标准，屋面防水工程等都设有保修期限，在保修期内出现顶楼漏水情况，通常意味着施工未达要...查看全文
质量鉴定后若存在质量问题，符合起诉条件的可以起诉。质量鉴定结果能作为证明产品质量状况的关键证据。当因产品质量不合格致使自身合法权益受损时，受损方有权依据相...查看全文
房屋质量纠纷通常由以下主体受理：一是房地产主管部门。其具有对房地产市场进行监管和管理的职责，对于房屋质量纠纷可进行调查、协调和处理，依据相关法律法规和行业标...查看全文
期房交房后装修质量未达到合同约定的一半费用标准，从法律角度来看，不一定构成违法。这主要取决于合同的具体约定以及相关法律法规的规定。如果合同中明确规定了装修...查看全文
房屋质量的验收内容主要包含以下几个方面。其一，墙体与地面的平整度，需使用专业工具进行测量，确保墙面垂直、地面水平，偏差在合理范围内，以保障房屋的整体稳定性。其二...查看全文
当买卖合同出现质量问题时，可采取以下措施。首先，双方应及时沟通，明确质量问题的具体情况，如瑕疵的表现形式、影响范围等。若质量问题较轻，可协商通过维修、更换等方式...查看全文