房屋质量的验收内容主要包含以下几个方面。其一，墙体与地面的平整度，需使用专业工具进行测量，确保墙面垂直、地面水平，偏差在合理范围内，以保障房屋的整体稳定性。其二，门窗的安装质量，检查门窗的密封性能、开关灵活性以及是否存在缝隙等问题，防止日后出现漏风、漏水等情况。其三，防水工程，重点查看卫生间、厨房等易积水区域的防水处理，可进行蓄水试验，观察一定时间内是否有渗漏现象。其四，水电设施，检验水电线路的铺设是否规范、插座开关的安装是否牢固且功能正常，以及排水系统是否畅通等。这些方面的验收对于房屋的质量和居住安全至关重要。
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房屋租赁期间若遇法院拍卖，首先需明确“买卖不破租赁”原则依然适用。即租赁关系并不因房屋所有权的变动而受影响。若房屋被法院依法拍卖，新的房屋所有权人应承继原...查看全文
小产权房屋的买卖存在一定法律风险。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所...查看全文
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房屋在被拍卖且租户租赁期限未届满的情况下，租户原则上不可以擅自转租。根据相关法律规定，租赁合同关系具有相对性与稳定性。在原租赁合同未明确约定允许转租，且未经...查看全文