最新关于房屋二次出售的法律规定依据我国最高人民法院最新发布的规定，在一房两卖的情况下，如果商品房买卖合同签订之后，出卖方再次将同一套房产出售给第三方，使得商品房买卖合同的设立目的无法得以实现。对于因此无法获得房产所有权的买受人而言，有权要求解除合同，向出卖方退回已支付的购房款项及其相应利息，并要求赔偿损失。在此基础之上，买受人还可以进一步要求出卖方负担不超过其已支付的购房款项一倍的赔偿责任。此外，当出卖人为订立商品房买卖合同而故意隐瞒其所售房屋已出售予他人或作为拆迁补偿安置房屋的相关事实时，导致合同效力被认定为无效或者被依法撤销、解除的，买受人同样享有上述权利。依据万法通规，参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的相关规定，在以下几种情况下，若因以上诸种原因导致买受人无法获取房屋所有权，那么其同样可以主张解除合同，退回已支付的购房款项及其利息，要求赔偿损失，并可要求出卖方赔偿因违约行为而造成的超额损失。
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1.房屋买卖是否违约及违约时间判定关键在于合同约定。合同明确各项履行期限，一方未在约定期限内履行义务即构成违约。比如买方未在签约后规定时间内支付...查看全文
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1.遭遇家暴，可及时报警。情节较轻，公安机关会批评教育或发告诫书；情节严重，按《治安管理处罚法》拘留、罚款；构成犯罪，依法追究刑事责任。2.可向法院申请人身...查看全文
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1.起诉房屋纠纷流程所需时间受程序影响。简易程序下，从立案起三个月内会审结案件。普通程序通常在立案之日起六个月内审结，若有特殊情况经批准可延长六个...查看全文
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结论：宅基地房屋出售后，在买卖双方非同一集体经济组织成员或存在重大误解、欺诈、胁迫等情形时可尝试要回，但要回时若买房人有重大修缮等投入需补偿，且要收...查看全文
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结论：有房屋交易收据遇债务纠纷，获法院胜诉判决后对方不还钱，可申请强制执行；若对方有能力执行却拒不执行，可能构成犯罪，要及时跟进配合保障权益。法律解析：在...查看全文
在涉及出售音乐U盘的案件中，若未经授权复制并出售大量受版权保护的音乐内容于U盘上，这很可能构成侵犯著作权罪。根据现行有效的法律法规，以营利为目的，未经著作权人许...查看全文
房屋遗产继承时，子女的继承顺序如下：首先是法定继承。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这里的子女，涵盖婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。在...查看全文
个人签订房屋买卖合同，需关注诸多要点。首先，要明确合同主体信息，确保买卖双方身份准确无误，包括姓名、身份证号、地址等，避免后续纠纷。其次，详细约定房屋基本情况，如地...查看全文
安置房屋买卖合同纠纷的处理方式如下：首先，协商解决。双方当事人可自行就纠纷事项进行沟通协商，依据合同约定及相关法律规定，寻求达成一致的解决方案。这是最便捷、成...查看全文
房屋买卖纠纷的管辖部门依具体情况而定。一般而言，基层人民法院对其具有管辖权，负责审理一审民事案件。在涉及合同履行等问题产生的纠纷中，根据相关法律规定，当事人可...查看全文
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