最新关于房屋二次出售的法律规定依据我国最高人民法院最新发布的规定，在一房两卖的情况下，如果商品房买卖合同签订之后，出卖方再次将同一套房产出售给第三方，使得商品房买卖合同的设立目的无法得以实现。对于因此无法获得房产所有权的买受人而言，有权要求解除合同，向出卖方退回已支付的购房款项及其相应利息，并要求赔偿损失。在此基础之上，买受人还可以进一步要求出卖方负担不超过其已支付的购房款项一倍的赔偿责任。此外，当出卖人为订立商品房买卖合同而故意隐瞒其所售房屋已出售予他人或作为拆迁补偿安置房屋的相关事实时，导致合同效力被认定为无效或者被依法撤销、解除的，买受人同样享有上述权利。依据万法通规，参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的相关规定，在以下几种情况下，若因以上诸种原因导致买受人无法获取房屋所有权，那么其同样可以主张解除合同，退回已支付的购房款项及其利息，要求赔偿损失，并可要求出卖方赔偿因违约行为而造成的超额损失。
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1.一般而言，父母对子女有抚养教育义务，有抚养能力的父母在时，爷爷奶奶无抚养孙子法定义务。不过在父母死亡或无监护能力时，有负担能力的爷爷奶奶对未成年孙...查看全文
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法律分析：（1）协议离婚需男女双方前往一方常住户口所在地的婚姻登记机关，即当地民政局婚姻登记处办理。办理时所携带的身份证、户口本、结婚证、离婚协议书等...查看全文
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1.无房屋预售证签订的购房协议通常无效，不过若在起诉前出卖人取得预售许可证明则可认定有效。这是为保障购房者权益，规范房地产市场预售行为。2.当购房协...查看全文
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（一）首选协商解决，纠纷双方就补偿金额、安置方式等争议点沟通，争取达成一致。（二）协商无果，被拆迁人认为权益受侵犯，可向行政复议机关申请行政复议。（三）对拆迁补...查看全文
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1.房屋交付是否违约以购房合同约定为准。若合同明确交付日期，开发商未按时交房即违约，无延期时长要求。2.部分合同约定宽限期，如30天，宽限期内交付不算违约，...查看全文
制作、出售三无产品属于违法行为。三无产品通常指无生产日期、无质量合格证以及无生产厂家，来路不明的产品。根据《中华人民共和国产品质量法》规定，生产者生产产品...查看全文
房屋租赁合同未到期时，房屋所有权人有权进行买卖。根据相关法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，此即“买卖不破租...查看全文
房屋租赁期间若遇法院拍卖，首先需明确“买卖不破租赁”原则依然适用。即租赁关系并不因房屋所有权的变动而受影响。若房屋被法院依法拍卖，新的房屋所有权人应承继原...查看全文
小产权房屋的买卖存在一定法律风险。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所...查看全文
继承房屋合同造假不具有法律效力。根据现行法律法规，合同的订立应遵循诚实信用原则。造假的继承房屋合同违背了这一原则，属于以欺诈手段订立合同。从法律角度看，一方...查看全文