不动产是否适用善意取得的法律原则在特定情况下，不动产同样能被视为可适用善意取得的财产。然而，这种做法必须遵循如下严格条件：首先，债权人为设置抵押权之初须具有善意。这里所指的善意具有明确的时效性，即仅限于设押权设立的那一刻；其次，需完成对产权的妥善设立和注册登记；最后，转让的金额也需合理且符合相关法律制度。惟如此，才能依法合理地实现权益的转移。根据我国现行的《中华人民共和国民法典》第三百一十一条明文规定，无权利处分人将不动产或动产转让给受让方，所有权人有权要求予以撤回。除非在此之外的特殊法定情境下，受让方可据依善意和合理价格获取该不动产或动产物权。另外，倘若转让的不动产或动产按照法律规定应予登记的，相关登记程序业已履行；若无需登记，则已交付给了受让方，受让方便可据此规则获得物权。在这种情况下，原所有权人便可向无权处分人主张损害赔偿。同样，如当事人适用善意取得其他物权，亦参考上述两款法规执行。
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1.不动产侵权赔偿遵循填补损失原则。若不动产损坏可修复，侵权方承担维修材料、人工等修复费用。2.若无法修复或修复后价值减损，由专业机构评估减损价值并...查看全文
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（一）住宅建设用地：使用年限到期自动续期，关于续期费用缴纳或减免按法律、行政法规规定执行。（二）非住宅建设用地：1.提前一年向土地管理部门申请续期，获批后重新...查看全文
婚后不动产成为夫妻共同财产的时间认定较为复杂。一般而言，在婚姻关系存续期间购买的不动产，若无特殊约定，通常属于夫妻共同财产。即从登记结婚起，之后购置的房产等不...查看全文
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房屋买卖纠纷适用不动产专属管辖。根据相关法律规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。房屋属于典型的不动产，所以房屋买卖引发的各类纠纷，诸如房...查看全文
自建房不动产权证通常可以用于抵押贷款。自建房办理了不动产权证，意味着对房屋拥有合法的产权。从法律角度看，具备产权的自建房符合抵押物的基本条件。金融机构在审...查看全文
不动产权证与房屋买卖合同存在诸多区别。不动产权证是对特定房屋所有权及该房屋占用范围内土地使用权的统一登记凭证，它明确了房屋产权的归属及相关权益状况，具有权...查看全文
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