购买房产时是否需要土地使用权证选购住宅时，必须审查并重视房屋所附带的土地使用权证明，对此我们强烈建议您避免购买缺少该类证明的房产。根据我过现行相关法律法规的要求，住宅销售实施必须具备五种法定文书，而土地使用权证明恰为其中至关重要的一环。具体而言，法律规定如下：根据《商品房销售管理办法》第七条之明确规定，商品房现房销售须满足以下各项条件：首先，房地产开发商应有合法有效的企业法人营业执照以及相应房地产开发企业资质证书；其次，需取得土地使用权证书或有权使用土地的政府批准文件；再次，须持有经主管部门批准的建设工程规划许可证书及施工许可证书；此外，应已完成竣工验收手续；最为重要的是，房屋拆迁安顿事宜已得到妥善解决，且水电、暖气、燃气供应、通信网络等各项配套基础设施均已具备交付使用条件，同时还需确保其他配套基础设施与公共设施已达到可交付使用状态或是已确认施工进展情况与交付日期；最后，必须制定并落实完备的物业管理方案。因此，在购房过程中，购得土地使用权证明至关重要。
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法律分析：（1）当房产确权官司驳回起诉申请，需先审查驳回原因。若是因主体不适格、管辖错误等程序性问题导致，可围绕问题收集相关材料，重新准备符合条件的起诉材...查看全文
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起诉后法院执行房产时间受多环节影响而不固定。起诉到判决阶段，简易程序审理民事案件审限3个月，普通程序一般6个月。若一方上诉，二审审限通常3个月。判决生...查看全文
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1.离婚房产买卖限制取决于产权状况。产权清晰完成离婚析产归一方的房产，可自由交易；存在产权纠纷或有抵押等他项权利的房产，交易受限。2.对于产权纠纷，若一...查看全文
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1.购房者签订房屋买卖合同后有权获取合同文本，若售楼部未提供，可采取多种途径解决。2.首先可与售楼部沟通，依据法律规定明确自身作为合同一方当事人有获取...查看全文
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法律分析：（1）证据收集是起诉的基础，房屋买卖合同、付款凭证和双方身份信息等材料，能有力证明房屋交易事实以及对方配合过户的义务，为诉讼奠定坚实基础。（2）起诉...查看全文
离婚前购买房产份额的分配需依据具体情况判定。若房产为夫妻双方婚后共同出资购买，无论登记在一方或双方名下，一般按照夫妻共同财产处理。在没有特别约定份额的情况...查看全文
协议离婚涉及房产的处理，一般如下操作：首先，夫妻双方需就房产分割达成一致意见，并将该约定明确写入离婚协议书。若房产为夫妻共同财产，需确定具体的分割方式，比如一方获...查看全文
女方离婚争取房产可从多方面着手。首先，明确房产性质，若为夫妻共同财产，才有争取可能。收集购房相关证据，如出资证明、贷款还款记录等，证明自己对房产有贡献。查看产权...查看全文
离婚后保全异地房产，可采取如下措施：首先，及时向房产所在地法院提出财产保全申请。需提交书面申请，并详细说明请求保全的房产情况、申请保全的理由等。同时，要提供相应...查看全文
离婚后房产份额的确定方式如下：首先，若房产为夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购买，无论产权登记在一方或双方名下，一般均认定为夫妻共同财产。对于夫妻共同财产，双方可...查看全文