商品房欺诈的行为具体有哪些

商品房欺诈的行为具体有哪些
据现行相关法规，可被判定为商品房欺诈的行为主要涵盖以下几个方面：
1、在销售现房阶段，通过把质量较差的产品当作优良品质加以售卖；
2、在销售现房过程中，刻意隐匿实情，不对真实房屋面积进行坦率披露，以此获取丰厚利润；
3、以一般的达到合格标准的房屋替代优质工程的房子，借此骗取优质工程的额外加价部分；
4、对于明确知道其无法进入房地产市场进行公开销售的房屋进行销售；
5、通过虚设最低价格等具有欺骗性质的手段来进行销售；
6、故意掩盖开发商的真实身份，或是以冒用其他开发商的名义进行销售活动；
7、通过采用欺骗性的营销策略进行诱导销售行为；
以及8、利用如广播、杂志等公众媒体对商品房做出违背事实的夸大虚假宣传等等。
根据我国《消费者权益保护法》第四十八条的规定，经营者若有如下行为之一的，应按照该法规以外的其他相关法律法规的规定，承担相应的民事责任：
（1）所提供的商品或者服务存在瑕疵；
（2）即使商品应具备某种使用性能但未作充分说明而予以售卖的情况；
（3）未能按照在商品或者其包装上注明采用的商品标准交付的现象；
（4）与由商品说明、实物样品展示等形式表明的质量状态不符；
（5）生产国家明令禁止生产的商品或者销售已经失效或变质的商品；
（6）售出的商品数量短缺；
（7）服务内容和费用与协议不符的现象；
（8）对于消费者提出的修理、重新制作、更换商品、退货、补足商品数量、退还货款及服务费用或赔偿受损损失的要求，经营者故意拖延或无理拒绝的行为；
以及（9）困扰广大消费者权益的其他法律、法规所规定的情形。
此外，如果经营者对广大消费者未履行到安全保障义务，并因此给消费者带来实质性的损害，应当承担侵权的民事责任。

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