确实存在风险。若实际购买者未按时还款，名义上的借款人将承担债务压力，且易引发信用不良问题，严重影响其未来购房、银行贷款及信用卡申请等事务。此外，当他自身购房之际，由于有过购房纪录，可能需接受更严苛的相关法规挑战。此外，他还可能占据您的购房资格，导致您在购买新房时被视为第二套住房，从而缴纳更高的税费，给您带来经济损失。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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