依照法律规定，有约定者依约定，无约定则遵循下列标准：1. 若购房资金完全由一方支付，且产权登记于该方名下，此房产为其私人财产，离婚时不纳入分配范围。2. 若购房资金完全由一方支付，但产权登记为夫妻二人名下，可视作共同财产，离婚协商未果时，需由法院裁决如何分配。3. 如登记日前以贷款方式购得房产，并登记于一方名下，但还款资金来源于共同财产，离婚时房产归登记方所有，但婚后房产增值及还款部分为共同财产，另一方可就此部分提出分割请求。4. 夫妻婚后以共同财产购置之房产，无论登记于何方名下，皆属共同财产。5. 一方父母为子女购置之房产，视为对子女个人的赠予，属于个人财产，离婚时不纳入分配范围。6. 双方父母出资全额购房，产权登记于一方名下，按出资比例按份共有；若登记于双方名下，若无特别约定，则视为共同共有。
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