建议通过协商处理争议。在此过程中，定金是否可退还需视具体情况而定。我国法律明确规定了不动产善意取得制度。若满足善意取得的各项要求，如买家在购买房产时为善意，支付了合理对价且已完成登记手续，那么为了保护善意第三方和维护市场交易秩序，将判定房屋买卖合同合法有效，准许买家获得该房产的所有权。法律依据：《民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意；(二)以合理的价格转让；(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
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