企业破产后，租赁合同的处置方式如下： 1.若债务人已全面履约,然而对方仍未履约,管理者应决定持续履行合同。若强制终止将导致债务人财务损失,则应由管理者自行接受对方的履约款项； 2.若债务人尚无履约动作,而对方已履约或部分履约,管理者应考虑是否终止合同。否则，此举可能被视为对某些特定债权人的偿还；对于已经合法生效且未完成的合同，无论债务人和对方当事人是否已履约，人民法院在收到破产申请后，都有权利决定是否解除或继续履行该合同，并向相关方发出通知。在不利于破产财产清偿的情况下，管理者应选择解除合同；反之，若有利于破产财产清偿，则应选择继续履行合同。【法律依据】《企业破产法》第十八条规定，人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。管理人决定继续履行合同的，对方当事人应当履行；但是，对方当事人有权要求管理人提供担保。管理人不提供担保的，视为解除合同。
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